Rua dos Tamanas (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua dos Tamanas, em Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.769/m²3 vendas · mediana R$ 5,4 mi (365 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,4 mi
~365 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.541/m² – R$ 15.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 7.494/m²
Financiadas0%
- 16/12/2025Rua dos Tamanas, 640CasaResidência · construído em 198087,5% transferido279 m²R$ 1.959.270—
- 02/10/2025Rua dos Tamanas, 640CasaResidência · construído em 198012,5% transferido279 m²R$ 250.000—
- 03/07/2025Rua dos Tamanas, 492CasaResidência · construído em 2024415 m²R$ 6.000.000R$ 14.458/m²
- 30/04/2025Rua dos Tamanas, 238CasaResidência · construído em 1961365 m²R$ 4.869.000R$ 13.340/m²
- 06/08/2024Rua dos Tamanas, 552CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 3.034.158R$ 10.836/m²
- 03/10/2022Rua dos Tamanas, 489CasaResidência · construído em 2002838 m²R$ 3.150.000R$ 3.759/m²
- 07/04/2022Rua dos Tamanas, 492CasaResidência · construído em 1980365 m²R$ 1.400.000R$ 3.836/m²
- 08/09/2021Rua dos Tamanas, 614CasaResidência · construído em 1970285 m²R$ 3.250.000R$ 11.404/m²
- 01/06/2021Rua dos Tamanas, 143CasaResidência · construído em 1959275 m²R$ 2.900.000R$ 10.545/m²
- 28/05/2021Rua dos Tamanas, 506CasaResidência · construído em 1972519 m²R$ 2.460.000R$ 4.740/m²
- 18/03/2021Rua dos Tamanas, 211CasaResidência · construído em 1959300 m²R$ 3.250.000R$ 10.833/m²
- 12/08/2020Rua dos Tamanas, 223CasaResidência · construído em 1968356 m²R$ 3.400.000R$ 9.551/m²
- 08/06/2020Rua dos Tamanas, 261CasaResidência · construído em 2016663 m²R$ 4.050.000R$ 6.109/m²
- 24/07/2018Rua dos Tamanas, 269CasaResidência · construído em 1995427 m²R$ 3.200.000R$ 7.494/m²
- 19/12/2017Rua dos Tamanas, 305CasaResidência · construído em 1982929 m²R$ 5.000.000R$ 5.382/m²
- 30/11/2017Rua dos Tamanas, 636CasaResidência · construído em 1977226 m²R$ 2.300.000R$ 10.177/m²
- 19/09/2016Rua dos Tamanas, 261CasaResidência · construído em 2016663 m²R$ 3.760.000R$ 5.671/m²
- 08/03/2016Rua dos Tamanas, 316CasaResidência · construído em 2005515 m²R$ 4.900.000R$ 9.515/m²
- 26/01/2016Rua dos Tamanas, 370CasaResidência · construído em 2007557 m²R$ 4.500.000R$ 8.079/m²
- 03/12/2015Rua dos Tamanas, 223CasaResidência · construído em 1968356 m²R$ 2.561.128R$ 7.194/m²
- 28/07/2015Rua dos Tamanas, 389CasaResidência · construído em 1954250 m²R$ 3.000.000R$ 12.000/m²
- 22/07/2013Rua dos Tamanas, 373CasaResidência · construído em 2012336 m²R$ 3.000.000R$ 8.929/m²
- 28/03/2013Rua dos Tamanas, 98CasaResidência · construído em 2013429 m²R$ 1.100.000R$ 2.564/m²
- 15/01/2013Rua dos Tamanas, 383CasaResidência · construído em 2017245 m²R$ 1.900.000R$ 7.755/m²
- 30/10/2012Rua dos Tamanas, 223CasaResidência · construído em 1968356 m²R$ 2.500.000R$ 7.022/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 6.398/m² · 3 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 7.755/m² · 3 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 9.597/m² · 2 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 8.079/m² · 3 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 7.780/m² · 2 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 7.494/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 7.830/m² · 2 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 10.689/m² · 4 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.797/m² · 2 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 10.836/m² · 1 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 13.899/m² · 2 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 6.398/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 7.755/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 9.597/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 8.079/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.780/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.494/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.830/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 10.689/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.836/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 13.899/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969721%
- Anos 70721%
- Anos 80515%
- Anos 9026,1%
- 2000–200939,1%
- 2010 em diante927%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 21% | R$ 22,5 mi |
| Anos 70 | 7 | 21% | R$ 16,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 15% | R$ 9,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,1% | R$ 5,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,1% | R$ 12,6 mi |
| 2010 em diante | 9 | 27% | R$ 25,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Cessões de direitos13%
- Operações societárias26,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 84,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,1% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 5.390.813R$ 14.769/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Tamanas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 14.343/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 14.734/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 223 | Casa | 3 | R$ 14.141/m² | R$ 5 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 14.769/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 261 | Casa | 4 | R$ 6.848/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 12.330/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 6.361/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 16.388/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 13.915/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 17.356/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 15.634/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 21.139/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 4 mi |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 10.188/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 6.447/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 14.083/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 12.313/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 15.253/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 17.590/m² | R$ 4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Tamanas
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Tamanas?
A Rua dos Tamanas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Tamanas?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua dos Tamanas vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Tamanas?
É o nº 261, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Tamanas?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua dos Tamanas, em Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.