Rua dos Tamanas, 492 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 10.188/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 390 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.188/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,1 mi (390 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.769/m²Unidade típica
R$ 5,4 mi
~365 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.541/m² – R$ 15.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 9.147/m²
Financiadas—
- 03/07/2025CasaResidência · construído em 2024415 m²R$ 6.000.000R$ 14.458/m²
- 07/04/2022CasaResidência · construído em 1980365 m²R$ 1.400.000R$ 3.836/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
473 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
1 unidade de 390 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 6.398/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 7.755/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 9.597/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.079/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 7.780/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.494/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.830/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 10.689/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 10.836/m² · 1 |
| 2025 | R$ 14.458/m² · 1 | R$ 13.899/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.458/m² |
Calculadora
R$ 5.390.813R$ 14.769/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Tamanas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 13.915/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 17.356/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 15.634/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 21.139/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 4 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 6.447/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 14.083/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 12.313/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 15.253/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 17.590/m² | R$ 4 mi |