Rua dos Miranhas, 16 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 13.891/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,3 mi
- 511 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.891/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 7,3 mi (511 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.891/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~282 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.583/m² – R$ 15.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 12.225/m²
Financiadas—
- 29/07/2024CASA 3Residência · construído em 2008505 m²R$ 6.173.470R$ 12.225/m²
- 03/07/2023CASA 2Residência · construído em 2008511 m²R$ 6.300.000R$ 12.329/m²
- 01/03/2021CASA 7Residência · construído em 2008574 m²R$ 5.400.000R$ 9.408/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
1 unidade de 511 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.972/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.243/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.283/m² · 2 |
| 2021 | R$ 9.408/m² · 1 | R$ 12.896/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 12.141/m² · 1 |
| 2023 | R$ 12.329/m² · 1 | R$ 10.204/m² · 3 |
| 2024 | R$ 12.225/m² · 1 | R$ 13.205/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.408/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.329/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.225/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 3.917.248R$ 13.891/m² · curva logradouro