Rua dos Macunis, 257 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2018 (prédio inteiro, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 6.569/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- ago/2018
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.569/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.746/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.151/m² – R$ 15.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2018 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.982/m²
Financiadas—
- 23/08/2018Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1976280 m²R$ 1.350.000R$ 4.821/m²
- 04/04/2011Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1976280 m²R$ 320.000R$ 1.143/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
512 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 280 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.085/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.821/m² · 1 | R$ 4.821/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.821/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 2.267.624R$ 12.739/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Macunis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Loja | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 8.156/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 13.501/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 11.719/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 1.960/m² | R$ 353 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 30.605/m² | R$ 7 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 16.856/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 20.807/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 392 | Loja | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 6.246/m² | R$ 5 mi |