Rua Dona Elisa Pereira de Barros (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Dona Elisa Pereira de Barros, em Pinheiros, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 159, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 89
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 22.623/m²6 vendas · mediana R$ 12,7 mi (618 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 14 mi
~618 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.820/m² – R$ 28.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 73
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 12,6 mi
Maior valorR$ 16,4 mi
Mediana da listaR$ 14.981/m²
Financiadas4%
- 27/07/2026Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 542CasaResidência · construído em 1970400 m²R$ 12.608.482R$ 31.521/m²
- 01/06/2026Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159CS 6Residência · construído em 2023743 m²R$ 10.350.000R$ 13.930/m²
- 22/05/2026Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 596604Residência · construído em 1978507 m²R$ 14.800.000R$ 29.191/m²
- 22/05/2026Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 562CasaResidência · construído em 1977499 m²R$ 13.850.000R$ 27.756/m²
- 05/11/2025Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159CS 2Residência · construído em 2023729 m²R$ 12.750.000R$ 17.490/m²
- 02/10/2025Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159CS 6Residência · construído em 2023743 m²R$ 6.944.440R$ 9.346/m²
- 26/09/2025Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159CS 5Residência · construído em 2023746 m²R$ 7.600.000R$ 10.188/m²
- 18/08/2025Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 510CasaResidência · construído em 2011471 m²R$ 9.000.000R$ 19.108/m²
- 07/07/2025Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 406CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 6.400.000R$ 21.333/m²
- 02/04/2025Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 631CASA 04Residência · construído em 19708,9% transferido154 m²R$ 16.391.506—
- 01/04/2025Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 631Casa 6Residência · construído em 19709,02% transferido154 m²R$ 13.000.000—
- 10/04/2025Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159CasaResidência · construído em 197014,54% transferido300 m²R$ 2.545.977—
- 10/04/2025Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159CasaResidência · construído em 197014,54% transferido300 m²R$ 2.545.977—
- 31/01/2025Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 228CasaResidência · construído em 1956369 m²R$ 4.500.000R$ 12.195/m²
- 23/01/2025Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159CasaResidência · construído em 195816,75% transferidoSFI · R$ 2,3 mi (55%)440 m²R$ 4.250.000—
- 26/12/2024Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 127CasaResidência · construído em 1970194 m²R$ 6.285.000R$ 32.397/m²
- 18/12/2024Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 202CasaResidência · construído em 1970400 m²R$ 3.210.000R$ 8.025/m²
- 20/12/2024Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159CasaResidência · construído em 197013,93% transferido300 m²R$ 1.698.858—
- 20/12/2024Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159CasaResidência · construído em 197013,93% transferido300 m²R$ 1.698.858—
- 21/11/2024Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 565CS 5 E 4 VGSResidência · construído em 2015SFI · R$ 6 mi (59%)546 m²R$ 10.200.000R$ 18.681/m²
- 19/11/2024Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 382CasaResidência · construído em 1979483 m²R$ 4.700.000R$ 9.731/m²
- 01/07/2024Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159CasaResidência · construído em 197014,16% transferido300 m²R$ 2.394.737—
- 01/07/2024Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159CasaResidência · construído em 197014,16% transferido300 m²R$ 2.394.737—
- 21/06/2024Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159CasaResidência · construído em 197014,53% transferido300 m²R$ 2.504.948—
- 21/06/2024Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159CasaResidência · construído em 197014,53% transferido300 m²R$ 2.504.948—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
4 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 2,3 mi
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.764/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 7.322/m² · 3 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 9.255/m² · 1 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 4.176/m² · 2 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 8.652/m² · 2 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 8.098/m² · 3 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 7.821/m² · 3 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 12.023/m² · 5 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 13.889/m² · 9 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 16.841/m² · 1 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 14.206/m² · 4 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 14.842/m² · 6 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 28.473/m² · 4 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.764/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 7.322/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.255/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 8.652/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 8.098/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.821/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 12.023/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 13.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.841/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 14.206/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 14.842/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 28.473/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691114%
- Anos 704861%
- Anos 8078,9%
- 2000–200933,8%
- 2010 em diante1013%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 14% | R$ 40 mi |
| Anos 70 | 48 | 61% | R$ 197,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 8,9% | R$ 25,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 3,8% | R$ 18,2 mi |
| 2010 em diante | 10 | 13% | R$ 67,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros45,6%
- Sem financiamento informado6794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 5,6% | R$ 23 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 94% | R$ 304,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7787%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Operações societárias11,1%
- Partilhas e divisões22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos66,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 87% | R$ 345 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 14,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 416 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,7% | R$ 11,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7685%
- Comercial horizontal33,4%
- Terreno1011%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 76 | 85% | R$ 332,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,4% | R$ 16,7 mi |
| Terreno | 10 | 11% | R$ 24,1 mi |
Calculadora
R$ 13.980.774R$ 22.623/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Elisa Pereira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 11.618/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 27.567/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 6 | R$ 13.930/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 10.740/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 17.244/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 9.118/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 13.509/m² | R$ 5 mi |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 12.928/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 19.391/m² | R$ 10 mi |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 18.872/m² | R$ 9 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 8.219/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 17.781/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 9.926/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 25.961/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 24.846/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 11.056/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 13.856/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 22.346/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 20.480/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 16.283/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 20.403/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 18.938/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 31.521/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 17.789/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 15.961/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 28.630/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 21.226/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 26.716/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 20.365/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 23.450/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 12.627/m² | R$ 4,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Elisa Pereira de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Elisa Pereira de Barros?
A Rua Dona Elisa Pereira de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Elisa Pereira de Barros?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Dona Elisa Pereira de Barros vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Elisa Pereira de Barros?
É o nº 159, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Elisa Pereira de Barros?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Dona Elisa Pereira de Barros, em Pinheiros, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.