Rua Dona Elisa Pereira de Barros, 159 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 10,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 13.930/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,4 mi
- 743 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 10,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.930/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 10,4 mi (743 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 22.623/m²Unidade típica
R$ 14 mi
~618 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.820/m² – R$ 28.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 10,4 mi
Maior valorR$ 12,8 mi
Mediana da listaR$ 11.222/m²
Financiadas5%
- 01/06/2026CS 6Residência · construído em 2023743 m²R$ 10.350.000R$ 13.930/m²
- 05/11/2025CS 2Residência · construído em 2023729 m²R$ 12.750.000R$ 17.490/m²
- 02/10/2025CS 6Residência · construído em 2023743 m²R$ 6.944.440R$ 9.346/m²
- 26/09/2025CS 5Residência · construído em 2023746 m²R$ 7.600.000R$ 10.188/m²
- 10/04/2025CasaResidência · construído em 197014,54% transferido300 m²R$ 2.545.977—
- 10/04/2025CasaResidência · construído em 197014,54% transferido300 m²R$ 2.545.977—
- 23/01/2025CasaResidência · construído em 195816,75% transferidoSFI · R$ 2,3 mi (55%)440 m²R$ 4.250.000—
- 20/12/2024CasaResidência · construído em 197013,93% transferido300 m²R$ 1.698.858—
- 20/12/2024CasaResidência · construído em 197013,93% transferido300 m²R$ 1.698.858—
- 01/07/2024CasaResidência · construído em 197014,16% transferido300 m²R$ 2.394.737—
- 01/07/2024CasaResidência · construído em 197014,16% transferido300 m²R$ 2.394.737—
- 21/06/2024CasaResidência · construído em 197014,53% transferido300 m²R$ 2.504.948—
- 21/06/2024CasaResidência · construído em 197014,53% transferido300 m²R$ 2.504.948—
- 11/05/2024CasaResidência · construído em 195816,47% transferido440 m²R$ 2.935.173—
- 08/04/2024CasaResidência · construído em 197014,23% transferido300 m²R$ 2.937.729—
- 08/04/2024CasaResidência · construído em 197014,23% transferido300 m²R$ 2.937.729—
- 05/04/2024CasaResidência · construído em 197014,31% transferido300 m²R$ 2.685.639—
- 05/04/2024CasaResidência · construído em 197014,31% transferido300 m²R$ 2.685.639—
- 13/04/2020CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 3.366.668R$ 11.222/m²
- 13/04/2020CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 3.366.666R$ 11.222/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.802 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
1 unidade de 743 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 652 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 2,3 mi
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.764/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 7.322/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 9.255/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.176/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.652/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 8.098/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.821/m² · 3 |
| 2020 | R$ 11.222/m² · 2 | R$ 12.023/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 13.889/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 16.841/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 14.206/m² · 4 |
| 2025 | R$ 10.188/m² · 3 | R$ 14.842/m² · 6 |
| 2026 | R$ 13.930/m² · 1 | R$ 28.473/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 11.222/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.188/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.930/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros39,1%
- Sem financiamento informado3091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 9,1% | R$ 12,8 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 91% | R$ 104 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 116,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal2571%
- Terreno1029%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 71% | R$ 96,4 mi |
| Terreno | 10 | 29% | R$ 24,1 mi |
Calculadora
R$ 13.980.774R$ 22.623/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Elisa Pereira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 11.618/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 27.567/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 10.740/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 17.244/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 9.118/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 13.509/m² | R$ 5 mi |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 12.928/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 19.391/m² | R$ 10 mi |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 18.872/m² | R$ 9 mi |