Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, em Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.333/m²143 vendas · mediana R$ 3,5 mi (205 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,8 mi
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.913/m² – R$ 27.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 6,6 mi
Maior valorR$ 9,7 mi
Mediana da listaR$ 9.348/m²
Financiadas0%
- 26/08/2024Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 65LT 3Residência · construído em 1990430 m²R$ 6.620.909R$ 15.397/m²
- 26/08/2024Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 229CasaResidência · construído em 19908,33% transferido634 m²R$ 879.091—
- 24/11/2021Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 42LT. 24Residência · construído em 1990363 m²R$ 3.450.000R$ 9.504/m²
- 21/05/2021Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 51LT 2Residência · construído em 1990549 m²R$ 9.660.000R$ 17.596/m²
- 21/05/2021Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 229CasaResidência · construído em 19908,33% transferido374 m²R$ 530.000—
- 22/04/2021Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 206CasaResidência · construído em 2016363 m²R$ 5.200.000R$ 14.325/m²
- 04/09/2020Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 193LT 11Residência · construído em 1990417 m²R$ 5.302.000R$ 12.715/m²
- 04/09/2020Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 229CasaResidência · construído em 19900,01% transferido374 m²R$ 698.000—
- 07/08/2019Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 247CasaResidência · construído em 1975446 m²R$ 4.100.000R$ 9.193/m²
- 22/12/2016Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 51LT 2Residência · construído em 1990549 m²R$ 4.283.321R$ 7.802/m²
- 22/12/2016Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 229CasaResidência · construído em 19908,33% transferido374 m²R$ 475.000—
- 28/10/2014Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 209LT 12Residência · construído em 1990362 m²R$ 5.200.000R$ 14.365/m²
- 26/05/2014Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 206CasaResidência · construído em 2016363 m²R$ 3.200.000R$ 8.815/m²
- 30/11/2012Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 206CasaResidência · construído em 2016363 m²R$ 1.650.000R$ 4.545/m²
- 26/07/2011Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 206CasaResidência · construído em 2016363 m²R$ 1.550.000R$ 4.270/m²
- 31/05/2011Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 83LT 4Residência · construído em 2002713 m²R$ 4.621.500R$ 6.482/m²
- 31/05/2011Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, 229CasaResidência · construído em 19908,33% transferido374 m²R$ 513.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.376/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 11.590/m² · 2 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 7.802/m² · 1 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 9.193/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 12.715/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 14.325/m² · 3 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 15.397/m² · 1 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 11.590/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.802/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.193/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 12.715/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 14.325/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.397/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 7013,8%
- Anos 8013,8%
- Anos 901765%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante519%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,8% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 17 | 65% | R$ 45,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 19% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2071%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Operações societárias13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 71% | R$ 69,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 18% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2693%
- Terreno27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 93% | R$ 73,8 mi |
| Terreno | 2 | 7,1% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 3.758.333R$ 18.333/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Terreno | 2 | R$ 13.613/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 12.712/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 18.676/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 17.495/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 18.401/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 18.804/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 206 | Casa | 4 | R$ 13.406/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 24.720/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 230 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.958/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 14.525/m² | R$ 6,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao?
A Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao?
É o nº 206, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Dona Ana Helena de Salles Gusmao, em Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.