Rua Desem Vicente Penteado (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Desem Vicente Penteado, em Pinheiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 25.873/m²7 vendas · mediana R$ 7,5 mi (300 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 7,8 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.786/m² – R$ 51.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 14,6 mi
Maior valorR$ 22,2 mi
Mediana da listaR$ 13.137/m²
Financiadas0%
- 27/01/2026Rua Desem Vicente Penteado, 206CasaResidência · construído em 2025273 m²R$ 14.606.457R$ 53.504/m²
- 17/12/2025Rua Desem Vicente Penteado, 165CasaResidência · construído em 1976366 m²R$ 17.500.000R$ 47.814/m²
- 08/05/2025Rua Desem Vicente Penteado, 200CasaResidência · construído em 1971300 m²R$ 4.500.000R$ 15.000/m²
- 20/02/2025Rua Desem Vicente Penteado, 56CasaResidência · construído em 1990592 m²R$ 6.805.000R$ 11.495/m²
- 12/12/2024Rua Desem Vicente Penteado, 79CasaResidência · construído em 1975321 m²R$ 14.950.000R$ 46.573/m²
- 31/05/2024Rua Desem Vicente Penteado, 231CasaResidência · construído em 1970255 m²R$ 3.350.000R$ 13.137/m²
- 15/01/2024Rua Desem Vicente Penteado, 178CasaResidência · construído em 1961220 m²R$ 5.000.000R$ 22.727/m²
- 14/07/2023Rua Desem Vicente Penteado, 164CasaResidência · construído em 2018318 m²R$ 7.000.000R$ 22.013/m²
- 22/03/2023Rua Desem Vicente Penteado, 90CasaResidência · construído em 2018999 m²R$ 22.225.000R$ 22.247/m²
- 26/05/2022Rua Desem Vicente Penteado, 206CasaResidência · construído em 1919200 m²R$ 2.856.000R$ 14.280/m²
- 21/06/2021Rua Desem Vicente Penteado, 222CasaResidência · construído em 1977310 m²R$ 4.350.000R$ 14.032/m²
- 05/05/2021Rua Desem Vicente Penteado, 140CasaResidência · construído em 1959160 m²R$ 2.100.000R$ 13.125/m²
- 29/09/2020Rua Desem Vicente Penteado, 165CasaResidência · construído em 1976366 m²R$ 5.300.000R$ 14.481/m²
- 05/12/2019Rua Desem Vicente Penteado, 264CasaResidência · construído em 1945231 m²R$ 2.538.000R$ 10.987/m²
- 05/09/2019Rua Desem Vicente Penteado, 207CasaResidência · construído em 1944120 m²R$ 1.580.000R$ 13.167/m²
- 15/01/2019Rua Desem Vicente Penteado, 92CasaResidência · construído em 1964340 m²R$ 6.000.000R$ 17.647/m²
- 31/08/2018Rua Desem Vicente Penteado, 157CasaResidência · construído em 1954200 m²R$ 3.000.000R$ 15.000/m²
- 20/07/2018Rua Desem Vicente Penteado, 187CasaResidência · construído em 2020289 m²R$ 3.000.000R$ 10.381/m²
- 12/04/2018Rua Desem Vicente Penteado, 266CasaResidência · construído em 1959200 m²R$ 2.100.000R$ 10.500/m²
- 20/10/2017Rua Desem Vicente Penteado, 55CasaResidência · construído em 1954500 m²R$ 7.750.000R$ 15.500/m²
- 28/06/2016Rua Desem Vicente Penteado, 199CasaResidência · construído em 1944120 m²R$ 1.800.000R$ 15.000/m²
- 30/05/2016Rua Desem Vicente Penteado, 267CasaResidência · construído em 2020622 m²R$ 2.850.000R$ 4.582/m²
- 18/12/2015Rua Desem Vicente Penteado, 164CasaResidência · construído em 2018318 m²R$ 1.850.000R$ 5.818/m²
- 30/10/2015Rua Desem Vicente Penteado, 55CasaResidência · construído em 1954500 m²R$ 5.000.000R$ 10.000/m²
- 29/05/2015Rua Desem Vicente Penteado, 90CasaResidência · construído em 2018999 m²R$ 4.530.000R$ 4.535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.105/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 6.294/m² · 2 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 4.662/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 5.818/m² · 3 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 9.791/m² · 2 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 15.500/m² · 1 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 10.500/m² · 3 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 13.167/m² · 3 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 14.481/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 13.579/m² · 2 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 14.280/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 22.130/m² · 2 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 22.727/m² · 3 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 15.000/m² · 3 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 53.504/m² · 1 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 9.105/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.294/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 9.791/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 15.500/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 10.500/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 13.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.481/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 13.579/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.280/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 22.130/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 22.727/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 53.504/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691847%
- Anos 70718%
- Anos 9012,6%
- 2000–200937,9%
- 2010 em diante924%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 47% | R$ 50,7 mi |
| Anos 70 | 7 | 18% | R$ 58 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,6% | R$ 6,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7,9% | R$ 19,1 mi |
| 2010 em diante | 9 | 24% | R$ 61,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3182%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 82% | R$ 163,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 13% | R$ 27,5 mi |
Calculadora
R$ 7.761.957R$ 25.873/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Vicente Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 22.207/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 12.733/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 52.918/m² | R$ 17 mi |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 17.334/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 28.490/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 17.153/m² | R$ 7 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 20.454/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 24.651/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 18.157/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 36.235/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 25.873/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 17.060/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 25.822/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 16.616/m² | R$ 5 mi |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 36.756/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 20.803/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 19.075/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 14.956/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 17.360/m² | R$ 4 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 17.791/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 8.472/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 28.633/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 13.448/m² | R$ 3,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Vicente Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Vicente Penteado?
A Rua Desem Vicente Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Vicente Penteado?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Desem Vicente Penteado vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Vicente Penteado?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Vicente Penteado?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Desem Vicente Penteado, em Pinheiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.