Rua Desem Mamede (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Desem Mamede, em Pinheiros, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 29.138/m²3 vendas · mediana R$ 9 mi (300 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 8,7 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 23.535/m² – R$ 37.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 12,5 mi
Mediana da listaR$ 14.313/m²
Financiadas5%
- 24/06/2026Rua Desem Mamede, 32CasaResidência · construído em 1964300 m²R$ 5.380.000R$ 17.933/m²
- 10/04/2026Rua Desem Mamede, 449CasaResidência · construído em 1997429 m²R$ 12.500.000R$ 29.138/m²
- 25/03/2026Rua Desem Mamede, 405CasaResidência · construído em 1959200 m²R$ 9.000.000R$ 45.000/m²
- 13/05/2025Rua Desem Mamede, 303CasaResidência · construído em 1964300 m²R$ 11.280.000R$ 37.600/m²
- 30/08/2024Rua Desem Mamede, 209CasaResidência · construído em 1970421 m²R$ 4.500.000R$ 10.689/m²
- 05/07/2024Rua Desem Mamede, 106JD PAULISTANOResidência · construído em 1990SFI · R$ 7 mi (59%)427 m²R$ 11.960.000R$ 28.009/m²
- 11/06/2024Rua Desem Mamede, 189CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 5.700.000R$ 31.667/m²
- 01/11/2023Rua Desem Mamede, 103CasaResidência · construído em 1997528 m²R$ 11.000.000R$ 20.833/m²
- 26/06/2023Rua Desem Mamede, 383CasaResidência · construído em 1995310 m²R$ 7.800.000R$ 25.161/m²
- 09/02/2023Rua Desem Mamede, 23CasaResidência · construído em 1978697 m²R$ 3.550.865R$ 5.094/m²
- 02/06/2022Rua Desem Mamede, 326CasaResidência · construído em 1964200 m²R$ 4.837.400R$ 24.187/m²
- 04/11/2021Rua Desem Mamede, 180JD AMERICAResidência · construído em 1971345 m²R$ 7.500.000R$ 21.739/m²
- 23/03/2021Rua Desem Mamede, 160CasaResidência · construído em 1964400 m²R$ 5.900.000R$ 14.750/m²
- 28/04/2020Rua Desem Mamede, 376CasaResidência · construído em 1959160 m²R$ 3.200.000R$ 20.000/m²
- 30/03/2020Rua Desem Mamede, 221CasaResidência · construído em 1976449 m²R$ 6.600.000R$ 14.699/m²
- 06/12/2019Rua Desem Mamede, 364CASAResidência · construído em 1960168 m²R$ 2.081.000R$ 12.387/m²
- 31/07/2018Rua Desem Mamede, 376CasaResidência · construído em 1959160 m²R$ 2.300.000R$ 14.375/m²
- 18/05/2018Rua Desem Mamede, 185CasaResidência · construído em 2000602 m²R$ 5.500.000R$ 9.136/m²
- 10/06/2016Rua Desem Mamede, 357CasaResidência · construído em 1996373 m²R$ 6.800.000R$ 18.231/m²
- 27/05/2015Rua Desem Mamede, 37CasaResidência · construído em 2021793 m²R$ 7.700.000R$ 9.710/m²
- 01/12/2014Rua Desem Mamede, 140CasaResidência · construído em 2017455 m²R$ 2.935.000R$ 6.451/m²
- 19/11/2014Rua Desem Mamede, 341PT LTS 15 EResidência · construído em 1959250 m²R$ 2.550.000R$ 10.200/m²
- 09/10/2014Rua Desem Mamede, 449CasaResidência · construído em 199750% transferido429 m²R$ 3.850.000—
- 12/12/2013Rua Desem Mamede, 92CasaResidência · construído em 2020630 m²R$ 5.900.000R$ 9.365/m²
- 06/11/2013Rua Desem Mamede, 37CasaResidência · construído em 2021793 m²R$ 5.740.571R$ 7.239/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 7 mi
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.681/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 7.795/m² · 3 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 13.667/m² · 5 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 8.325/m² · 2 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 9.710/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 18.231/m² · 1 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 11.756/m² · 2 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 12.387/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 17.350/m² · 2 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 18.245/m² · 2 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 24.187/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 20.833/m² · 3 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 28.009/m² · 3 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 37.600/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 29.138/m² · 3 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 6.681/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 7.795/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 13.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 8.325/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.710/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 18.231/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 11.756/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.387/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 17.350/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 18.245/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 24.187/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 20.833/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 28.009/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 37.600/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 29.138/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691744%
- Anos 70718%
- Anos 90718%
- 2000–200925,1%
- 2010 em diante615%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 44% | R$ 70,8 mi |
| Anos 70 | 7 | 18% | R$ 27,4 mi |
| Anos 90 | 7 | 18% | R$ 54,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,1% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 15% | R$ 28,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 12 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 123,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3385%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos37,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 85% | R$ 180,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 365 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,7% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 8.741.259R$ 29.138/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Mamede
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 6.141/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 18.503/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 37 | Casa | 3 | R$ 14.072/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 27.354/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 18.205/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 11.322/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 24.665/m² | R$ 13 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 31.827/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 28.727/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 11.102/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 20.061/m² | R$ 8 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 29.077/m² | R$ 10 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 15.485/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 36.077/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 12.146/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 20.661/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 41.630/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 27.551/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 31.082/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 17.555/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 31.401/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 19.572/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 376 | Casa | 3 | R$ 28.551/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 30.329/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 46.429/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 30.063/m² | R$ 12,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Mamede
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Mamede?
A Rua Desem Mamede teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Mamede?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Desem Mamede vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Mamede?
É o nº 37, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Mamede?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Desem Mamede, em Pinheiros, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.