Rua Conselheiro Pereira Pinto (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Conselheiro Pereira Pinto, em Pinheiros, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.049/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 277, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.049/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 660 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.698/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (142 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Rua Conselheiro Pereira Pinto, 161163Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1962200 m²R$ 3.475.846R$ 17.379/m²
- 30/07/2026Rua Conselheiro Pereira Pinto, 183CasaResidência · construído em 1970142 m²R$ 1.803.171R$ 12.698/m²
- 29/07/2026Rua Conselheiro Pereira Pinto, 155CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 1.240.000R$ 10.333/m²
- 29/07/2026Rua Conselheiro Pereira Pinto, 167173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido180 m²R$ 987.029—
- 30/07/2026Rua Conselheiro Pereira Pinto, 167173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido180 m²R$ 946.397—
- 02/05/2025Rua Conselheiro Pereira Pinto, 80CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 525.000R$ 7.192/m²
- 06/12/2021Rua Conselheiro Pereira Pinto, 68CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 572 mil (80%)115 m²R$ 715.000R$ 6.217/m²
- 21/10/2021Rua Conselheiro Pereira Pinto, 74CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
- 29/09/2020Rua Conselheiro Pereira Pinto, 146CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 592 mil (80%)86 m²R$ 740.000R$ 8.605/m²
- 14/08/2020Rua Conselheiro Pereira Pinto, 154CasaResidência · construído em 1970176 m²R$ 550.000R$ 3.125/m²
- 20/12/2013Rua Conselheiro Pereira Pinto, 183CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 522 mil (72%)142 m²R$ 730.000R$ 5.141/m²
- 25/09/2013Rua Conselheiro Pereira Pinto, 161163Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1962200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 4.195/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 5.865/m² · 2 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 7.218/m² · 2 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 7.192/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 12.698/m² · 3 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.865/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.218/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.192/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 12.698/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969521%
- Anos 701875%
- Anos 9014,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 21% | R$ 6,5 mi |
| Anos 70 | 18 | 75% | R$ 11,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 19,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1042%
- Residencial horizontal1354%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 42% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 54% | R$ 14 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,2% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Pereira Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 2 | R$ 8.132/m² | R$ 683 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 956 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 10.993/m² | R$ 803 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.966/m² | R$ 582 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 12.726/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 151 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.095/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 813 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 11.846/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 12.500/m² | R$ 1 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 11.342/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 5 | R$ 8.049/m² | R$ 604 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Pereira Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Pereira Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conselheiro Pereira Pinto é de R$ 8.049/m², 1% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Pereira Pinto?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Conselheiro Pereira Pinto vale cerca de R$ 660 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Pereira Pinto?
É o nº 277, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Pereira Pinto?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Conselheiro Pereira Pinto, em Pinheiros, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.