Rua Conselheiro Pereira Pinto, 31 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.132/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 683 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.132/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 683 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.049/m²Unidade típica
R$ 660 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.537/m² – R$ 8.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 5.804/m²
Financiadas—
- 03/06/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido83 m²R$ 100.000—
- 25/03/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 19705,07% transferidoSFH · R$ 175 mil (50%)54 m²R$ 350.000—
- 25/10/2021A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 620.000R$ 7.381/m²
- 13/12/2017A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 144 mil (41%)84 m²R$ 355.000R$ 4.226/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
253 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~10 unidades de 84 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.330/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.226/m² · 1 | R$ 4.226/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.381/m² · 1 | R$ 7.381/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.687/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.899/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.381/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 720 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 659.984R$ 8.049/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Conselheiro Pereira Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 956 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 10.993/m² | R$ 803 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.966/m² | R$ 582 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 12.726/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 151 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.095/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 813 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 11.846/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 12.500/m² | R$ 1 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 11.342/m² | R$ 1,6 mi |