Rua Con Eugenio Leite, 318 (Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.798/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 147 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.798/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,8 mi (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 8.573/m²
Financiadas0%
- 18/10/2023A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 1.522.059R$ 11.891/m²
- 30/09/2020A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
- 10/06/2020A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 1.600.000R$ 9.467/m²
- 10/06/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 1.300.000R$ 9.489/m²
- 28/10/2019A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 1.500.000R$ 8.876/m²
- 21/10/2019APTO 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga156 m²R$ 1.300.000R$ 8.333/m²
- 30/01/2019APTO 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga156 m²R$ 1.200.000R$ 7.692/m²
- 01/11/2018A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido229 m²R$ 841.770—
- 04/09/2018A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido128 m²R$ 175.000—
- 18/10/2016A2 APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 1.128.000R$ 8.813/m²
- 06/05/2013A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 23/03/2011A2 APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 330.000R$ 2.578/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
792 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~16 unidades de 147 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 580 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 2.780/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 3.231/m² · 31 |
| 2013 | R$ 5.677/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 4.811/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2016 | R$ 8.813/m² · 1 | R$ 4.511/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.118/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.778/m² · 28 |
| 2019 | R$ 8.333/m² · 3 | R$ 5.882/m² · 28 |
| 2020 | R$ 9.467/m² · 3 | R$ 6.329/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.535/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 6.062/m² · 35 |
| 2023 | R$ 11.891/m² · 1 | R$ 6.507/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.050/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 7.500/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 6.334/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.813/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 9.467/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.891/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 257 mil |
Calculadora
R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 13.998/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 13.304/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 17.795/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 12.191/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 17.999/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 13.803/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 7.317/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 52.234/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 31.587/m² | R$ 4,7 mi |