Rua Claudio Soares, 72 (Pinheiros)
Foram registradas 589 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.959/m²
- Vendas registradas
- 589
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 25 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.959/m²Neste prédio: 308 vendas · mediana R$ 25 mil (14 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.959/m²Unidade típica
R$ 29 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.838/m² – R$ 2.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 308
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 47 mil
Mediana da listaR$ 1.282/m²
Financiadas0%
- 31/07/2025VG. M598Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 25.000R$ 1.786/m²
- 16/08/2024VG. P523Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201112 m²R$ 24.000R$ 2.000/m²
- 10/02/2024VG. M605Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 26.234R$ 1.874/m²
- 04/01/2022VG. M597Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 26.234R$ 1.874/m²
- 04/01/2022VG. P596Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 26.234R$ 1.874/m²
- 23/08/2021VG. M458Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 26.234R$ 1.874/m²
- 23/08/2021VG. M309Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 26.234R$ 1.874/m²
- 23/08/2021VG. M308Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 26.234R$ 1.874/m²
- 23/08/2021VG. M459Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 26.234R$ 1.874/m²
- 23/08/2021VG. M457Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 26.234R$ 1.874/m²
- 09/10/2019VG M460Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 26.234R$ 1.874/m²
- 13/12/2018VG M603Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 26.234R$ 1.874/m²
- 01/03/2018VG P533Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201112 m²R$ 15.000R$ 1.250/m²
- 29/06/2016VG M462Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 26.234R$ 1.874/m²
- 14/06/2016VG P523Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201112 m²R$ 26.234R$ 2.186/m²
- 23/06/2016VG M464Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 26.000R$ 1.857/m²
- 19/05/2016VG M464Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 26.234R$ 1.874/m²
- 24/05/2016VG P174Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201112 m²R$ 24.792R$ 2.066/m²
- 24/05/2016VG M175Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 24.792R$ 1.771/m²
- 24/05/2016VG M176Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 24.792R$ 1.771/m²
- 09/03/2016VG M465Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 28/09/2015VG G013Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201120 m²R$ 47.000R$ 2.350/m²
- 28/09/2015VG M326Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 13/07/2015VG M317Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201114 m²R$ 24.792R$ 1.771/m²
- 27/03/2015VG G005Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201120 m²R$ 25.177R$ 1.259/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
5.378 m²
513 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
589
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 640 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
5 de 604 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
58
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.874/m² · 5 | R$ 1.874/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.874/m² · 12 | R$ 1.874/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.282/m² · 271 | R$ 1.282/m² · 271 |
| 2016 | R$ 1.874/m² · 8 | R$ 1.874/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.562/m² · 2 | R$ 1.562/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.874/m² · 1 | R$ 1.874/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.874/m² · 5 | R$ 1.874/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.874/m² · 2 | R$ 1.874/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.937/m² · 2 | R$ 1.937/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2015 | 271 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,2%
- Consórcio30,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado43899%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 0,2% | R$ 360 mil |
| Consórcio | 3 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 438 | 99% | R$ 68,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda60491%
- Cessões de direitos213,2%
- Execuções, leilões e retomadas81,2%
- Operações societárias101,5%
- Partilhas e divisões30,5%
- Dação, permuta e outros onerosos162,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 604 | 91% | R$ 109,4 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 3,2% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,2% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 10 | 1,5% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,5% | R$ 478 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 2,4% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 29.384R$ 1.959/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Claudio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 38 | R$ 9.144/m² | R$ 311 mil |