Rua Carlos Millan, 64 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.700/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,1 mi
- 257 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.700/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 6,1 mi (257 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.671/m²Unidade típica
R$ 7,5 mi
~304 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.946/m² – R$ 26.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 13.268/m²
Financiadas17%
- 28/10/2024APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 2,8 mi (50%)257 m²R$ 5.500.000R$ 21.401/m²
- 22/05/2024APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1974300 m²R$ 6.000.000R$ 20.000/m²
- 18/05/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974257 m²R$ 4.000.000R$ 15.564/m²
- 16/02/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga300 m²R$ 4.050.000R$ 13.500/m²
- 26/11/2019APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1974257 m²R$ 3.350.000R$ 13.035/m²
- 18/09/2018AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 197422,23% transferidoc/ vaga300 m²R$ 304.550—
- 20/12/2013APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1974257 m²R$ 2.875.000R$ 11.187/m²
- 17/09/2013APTO 151 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1974300 m²R$ 2.800.000R$ 9.333/m²
- 24/04/2012AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferidoc/ vaga300 m²R$ 850.000—
- 25/02/2011APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1974213 m²R$ 1.800.000R$ 8.451/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
856 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 356 mi
~58 unidades de 257 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 807 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 2,8 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.451/m² · 1 | R$ 6.190/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 7.938/m² · 6 |
| 2013 | R$ 10.260/m² · 2 | R$ 9.183/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 11.842/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 14.280/m² · 1 |
| 2019 | R$ 13.035/m² · 1 | R$ 12.615/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 14.474/m² · 5 |
| 2021 | R$ 13.500/m² · 1 | R$ 13.046/m² · 2 |
| 2022 | R$ 15.564/m² · 1 | R$ 15.677/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 16.507/m² · 3 |
| 2024 | R$ 20.700/m² · 2 | R$ 20.700/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 25.658/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 20.946/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 8.451/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 10.260/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 13.035/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 13.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.564/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 20.700/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 31,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 765 mil |
Calculadora
R$ 7.500.000R$ 24.671/m² · curva logradouro