Rua Carlos Millan (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Carlos Millan, em Pinheiros, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 24.671/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 22 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 24.671/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
100
19 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 7,5 mi
~304 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 24.671/m²3 vendas · mediana R$ 7,5 mi (304 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 7,5 mi
~304 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.946/m² – R$ 26.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 71

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 14,5 mi
Maior valorR$ 14,5 mi
Mediana da listaR$ 14.246/m²
Financiadas3%
  1. 15/06/2026Rua Carlos Millan, 132AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1972420 m²R$ 14.500.000R$ 34.524/m²
  2. 18/06/2026Rua Carlos Millan, 22APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972304 m²R$ 7.500.000R$ 24.671/m²
  3. 03/06/2026Rua Carlos Millan, 70AN 5 AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1978243 m²R$ 4.184.500R$ 17.220/m²
  4. 10/10/2025Rua Carlos Millan, 22APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972304 m²R$ 8.500.000R$ 27.961/m²
  5. 27/01/2025Rua Carlos Millan, 22APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972304 m²R$ 7.100.000R$ 23.355/m²
  6. 28/10/2024Rua Carlos Millan, 64APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 2,8 mi (50%)257 m²R$ 5.500.000R$ 21.401/m²
  7. 22/05/2024Rua Carlos Millan, 64APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1974300 m²R$ 6.000.000R$ 20.000/m²
  8. 16/10/2023Rua Carlos Millan, 22APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972304 m²R$ 8.500.000R$ 27.961/m²
  9. 30/10/2023Rua Carlos Millan, 70AN 10 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1978243 m²R$ 4.011.321R$ 16.507/m²
  10. 06/06/2023Rua Carlos Millan, 132AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1972420 m²R$ 6.000.000R$ 14.286/m²
  11. 18/05/2022Rua Carlos Millan, 64APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974257 m²R$ 4.000.000R$ 15.564/m²
  12. 23/02/2022Rua Carlos Millan, 22APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972304 m²R$ 4.800.000R$ 15.789/m²
  13. 29/07/2021Rua Carlos Millan, 70AN 7 AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1978243 m²R$ 3.060.000R$ 12.593/m²
  14. 16/02/2021Rua Carlos Millan, 64AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga300 m²R$ 4.050.000R$ 13.500/m²
  15. 01/12/2020Rua Carlos Millan, 22AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1972304 m²R$ 2.000.000R$ 6.579/m²
  16. 18/12/2020Rua Carlos Millan, 70AN 4 AP 04Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido243 m²R$ 867.000—
  17. 03/11/2020Rua Carlos Millan, 132AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1972420 m²R$ 6.250.000R$ 14.881/m²
  18. 09/10/2020Rua Carlos Millan, 132AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1972420 m²R$ 7.600.000R$ 18.095/m²
  19. 10/06/2020Rua Carlos Millan, 22APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972304 m²R$ 4.400.000R$ 14.474/m²
  20. 13/04/2020Rua Carlos Millan, 22APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972304 m²R$ 4.080.000R$ 13.421/m²
  21. 18/12/2019Rua Carlos Millan, 132AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1972420 m²R$ 5.969.000R$ 14.212/m²
  22. 26/11/2019Rua Carlos Millan, 64APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1974257 m²R$ 3.350.000R$ 13.035/m²
  23. 12/08/2019Rua Carlos Millan, 22APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972304 m²R$ 3.900.000R$ 12.829/m²
  24. 19/07/2019Rua Carlos Millan, 22APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1972304 m²R$ 3.769.700R$ 12.400/m²
  25. 23/07/2019Rua Carlos Millan, 22AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972304 m²R$ 2.550.000R$ 8.388/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 2,8 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPinheiros
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaPinheiros
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPinheiros
2011R$ 6.190/m² · 5R$ 3.012/m² · 925
2012R$ 7.938/m² · 6R$ 3.807/m² · 756
2013R$ 9.183/m² · 6R$ 4.576/m² · 826
2014R$ 5.952/m² · 1R$ 5.031/m² · 639
2015R$ 11.842/m² · 3R$ 5.420/m² · 728
2016—R$ 5.405/m² · 606
2017R$ 14.280/m² · 1R$ 5.503/m² · 808
2018—R$ 5.651/m² · 814
2019R$ 12.615/m² · 6R$ 5.859/m² · 984
2020R$ 14.474/m² · 5R$ 6.321/m² · 953
2021R$ 13.046/m² · 2R$ 6.667/m² · 1319
2022R$ 15.677/m² · 2R$ 6.901/m² · 1288
2023R$ 16.507/m² · 3R$ 7.586/m² · 1303
2024R$ 20.700/m² · 2R$ 7.755/m² · 1243
2025R$ 25.658/m² · 2R$ 8.035/m² · 1652
2026R$ 20.946/m² · 2R$ 8.205/m² · 949

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620116 vendas2013201520192021202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 6.190/m²
20126 vendas · R$ 7.938/m²
20136 vendas · R$ 9.183/m²
20141 vendas · R$ 5.952/m²
20153 vendas · R$ 11.842/m²
20171 vendas · R$ 14.280/m²
20196 vendas · R$ 12.615/m²
20205 vendas · R$ 14.474/m²
20212 vendas · R$ 13.046/m²
20222 vendas · R$ 15.677/m²
20233 vendas · R$ 16.507/m²
20242 vendas · R$ 20.700/m²
20252 vendas · R$ 25.658/m²
20262 vendas · R$ 20.946/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 709797%
  • Anos 9022%
  • 2000–200911%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 709797%R$ 203,5 mi
Anos 9022%R$ 10,3 mi
2000–200911%R$ 17 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
  • Sem financiamento informado4298%
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CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros12,3%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado4298%R$ 171,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7676%
  • Cessões de direitos44%
  • Execuções, leilões e retomadas11%
  • Operações societárias11%
  • Partilhas e divisões22%
  • Dação, permuta e outros onerosos1616%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7676%R$ 220,9 mi
Cessões de direitos44%R$ 13 mil
Execuções, leilões e retomadas11%R$ 3,8 mi
Operações societárias11%R$ 765 mil
Partilhas e divisões22%R$ 381 mil
Dação, permuta e outros onerosos1616%R$ 4,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical9797%
  • Residencial horizontal33%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical9797%R$ 203,5 mi
Residencial horizontal33%R$ 27,3 mi

Calculadora

R$ 7.500.000R$ 24.671/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Millan

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Casa1R$ 63.629/m²R$ 8,7 mi
Nº 22Apartamento22R$ 27.637/m²R$ 8,4 mi
Nº 37Casa1R$ 18.079/m²R$ 6,5 mi
Nº 53Casa1R$ 16.285/m²R$ 21,4 mi
Nº 64Apartamento8R$ 22.700/m²R$ 6,1 mi
Nº 70Vaga de garagem10R$ 16.569/m²R$ 497 mil
Nº 132Apartamento8R$ 18.236/m²R$ 7,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Millan

Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Millan?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlos Millan é de R$ 24.671/m², 203% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Millan?

Um apartamento típico de 304 m² na Rua Carlos Millan vale cerca de R$ 7,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Millan?

É o nº 22, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Millan?

A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Carlos Millan, em Pinheiros, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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