Rua Bianchi Bertoldi, 166 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 851 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.173/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 870 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 851 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.173/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 870 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.431/m²Unidade típica
R$ 907 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.668/m² – R$ 7.164/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 851 mil
Maior valorR$ 995 mil
Mediana da listaR$ 4.514/m²
Financiadas40%
- 10/10/2025APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (6%)141 m²R$ 850.758R$ 6.034/m²
- 28/08/2024APT 22Apartamento em condomínio · construído em 1981141 m²R$ 780.000R$ 5.532/m²
- 03/06/2024APT 131Apartamento em condomínio · construído em 1981141 m²R$ 680.000R$ 4.823/m²
- 29/03/2021APT 132Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 500 mil (59%)141 m²R$ 850.000R$ 6.028/m²
- 10/01/2020APT 101Apartamento em condomínio · construído em 1981141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 09/12/2019APT 112Apartamento em condomínio · construído em 1981141 m²R$ 995.000R$ 7.057/m²
- 15/08/2019APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 418 mil (85%)141 m²R$ 490.000R$ 3.475/m²
- 24/03/2016APT 112Apartamento em condomínio · construído em 1981141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 26/06/2015APT 72 7Apartamento em condomínio · construído em 1981141 m²R$ 633.000R$ 4.489/m²
- 26/01/2015APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (75%)141 m²R$ 599.730R$ 4.253/m²
- 10/09/2014APT 122Apartamento em condomínio · construído em 1981141 m²R$ 640.000R$ 4.539/m²
- 20/12/2013APT 42Apartamento em condomínio · construído em 1981141 m²R$ 625.000R$ 4.433/m²
- 22/12/2011APT 52Apartamento em condomínio · construído em 1981141 m²R$ 380.000R$ 2.695/m²
- 09/02/2011APT 101Apartamento em condomínio · construído em 1981141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
765 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,2 mi
~45 unidades de 141 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 605 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 2.411/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 4.779/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.539/m² · 1 | R$ 4.539/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.371/m² · 2 | R$ 4.371/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.546/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.785/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.266/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 4.965/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.028/m² · 1 | R$ 6.314/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.314/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.177/m² · 2 | R$ 5.177/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.539/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.266/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.028/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.177/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 754 mil |
Calculadora
R$ 906.723R$ 6.431/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bianchi Bertoldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Prédio inteiro | 2 | R$ 35.823/m² | R$ 9 mi |
| Nº 36 | Loja | 2 | R$ 25.589/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 54 | Loja | 6 | R$ 21.398/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 6 | R$ 7.083/m² | R$ 545 mil |
| Nº 109 | Outros | 1 | R$ 12.041/m² | R$ 3 mi |
| Nº 118 | Loja | 1 | R$ 18.521/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 12.098/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 129 | Vaga de garagem | 26 | R$ 1.991/m² | R$ 85 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 14.662/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 16.579/m² | R$ 9,8 mi |