Rua Bianchi Bertoldi, 100 (Pinheiros)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 7.083/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 545 mil
77 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.083/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 545 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.431/m²
Unidade típica
R$ 907 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.668/m² – R$ 7.164/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 5.934/m²
Financiadas25%
  1. 08/06/2026ap 109Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 400.000—
  2. 08/06/2026AP 168Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 400.000—
  3. 08/06/2026ap 157Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 400.000—
  4. 08/05/2026apto 129Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 430.426—
  5. 29/05/2026nº 128 AP 69Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 390.600—
  6. 07/05/2026APTO 39 NRApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 329.592—
  7. 30/04/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 282.000—
  8. 13/03/2026ap 159 HMPApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 423.000—
  9. 06/03/2026ap 95 (HMP)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 357.726—
  10. 20/02/2026AP 121Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 530.100—
  11. 12/02/2026ap 82 (R2V)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 442.680—
  12. 16/01/2026apartamento 92Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 478.471—
  13. 06/01/2026Ap 64Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 169 mil (39%)—R$ 430.823—
  14. 01/12/2025N128 APTO142Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 414 mil (70%)—R$ 591.200—
  15. 03/12/2025ap 72 (R2V)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 534.750—
  16. 11/11/2025ap 152 (R2V)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 488.800—
  17. 05/11/2025ap 51 (HMP)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 454.960—
  18. 24/11/2025APTO 124Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 365.490—
  19. 14/11/2025ap 134 (HMP)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 350.000—
  20. 16/10/2025AP 76Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 292 mil (68%)—R$ 428.992—
  21. 20/10/2025APTO 57Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 60 mil (14%)—R$ 421.643—
  22. 17/10/2025ap 26 NRI-12Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 347.236—
  23. 21/10/2025ap 165 (HMP)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 329.160—
  24. 21/10/2025ap 166 (HMP)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 329.160—
  25. 21/10/2025ap 136 (HMP)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 327.280—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
192 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~20 unidades de 77 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 175 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
17 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
68 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.411/m² · 4
2013R$ 5.125/m² · 1R$ 4.779/m² · 2
2014—R$ 4.539/m² · 1
2015—R$ 4.371/m² · 2
2016R$ 5.195/m² · 1R$ 4.370/m² · 2
2017—R$ 3.785/m² · 1
2019—R$ 3.571/m² · 3
2020—R$ 4.965/m² · 1
2021—R$ 6.314/m² · 2
2023—R$ 6.314/m² · 1
2024R$ 7.922/m² · 1R$ 5.177/m² · 6
2025R$ 6.494/m² · 3R$ 6.494/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013201620243 vendas2025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.125/m²
20161 vendas · R$ 5.195/m²
20241 vendas · R$ 7.922/m²
20253 vendas · R$ 6.494/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1217%
  • Consórcio22,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros34,3%
  • Sem financiamento informado5376%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1217%R$ 5,4 mi
Consórcio22,9%R$ 694 mil
SFI, carteira hipotecária e outros34,3%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado5376%R$ 22 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7193%
  • Cessões de direitos11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7193%R$ 29,8 mi
Cessões de direitos11,3%R$ 230 mil
Dação, permuta e outros onerosos45,3%R$ 761 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical675%
  • Comercial horizontal113%
  • Terreno113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical675%R$ 2,9 mi
Comercial horizontal113%R$ 1,5 mi
Terreno113%R$ 230 mil

Calculadora

R$ 906.723R$ 6.431/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bianchi Bertoldi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Prédio inteiro2R$ 35.823/m²R$ 9 mi
Nº 36Loja2R$ 25.589/m²R$ 7,2 mi
Nº 54Loja6R$ 21.398/m²R$ 8,6 mi
Nº 109Outros1R$ 12.041/m²R$ 3 mi
Nº 118Loja1R$ 18.521/m²R$ 3,5 mi
Nº 120Casa1R$ 12.098/m²R$ 2,2 mi
Nº 129Vaga de garagem26R$ 1.991/m²R$ 85 mil
Nº 130Loja1R$ 14.662/m²R$ 2,2 mi
Nº 147Loja1R$ 16.579/m²R$ 9,8 mi
Nº 166Apartamento14R$ 6.173/m²R$ 870 mil

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