Rua Austria (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Austria, em Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 522, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.141/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
21
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 904 mil
~111 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 27.485/m²3 vendas · mediana R$ 6,1 mi (274 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 7,5 mi
~274 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 23.860/m² – R$ 27.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 19,3 mi
Mediana da listaR$ 10.862/m²
Financiadas0%
  1. 13/12/2025Rua Austria, 580CasaResidência · construído em 1972274 m²R$ 5.189.734R$ 18.941/m²
  2. 09/01/2024Rua Austria, 276CasaResidência · construído em 1954800 m²R$ 19.300.000R$ 24.125/m²
  3. 08/08/2023Rua Austria, 522CasaResidência · construído em 1976221 m²R$ 5.150.000R$ 23.303/m²
  4. 11/09/2020Rua Austria, 644CasaResidência · construído em 1959260 m²R$ 4.800.000R$ 18.462/m²
  5. 21/07/2020Rua Austria, 665CasaResidência · construído em 1971290 m²R$ 3.150.000R$ 10.862/m²
  6. 14/02/2019Rua Austria, 688CasaResidência · construído em 1982440 m²R$ 4.800.000R$ 10.909/m²
  7. 11/07/2018Rua Austria, 740CasaResidência · construído em 2015761 m²R$ 9.446.477R$ 12.413/m²
  8. 11/07/2018Rua Austria, 740CasaResidência · construído em 2015761 m²R$ 3.825R$ 5/m²
  9. 27/11/2017Rua Austria, 363CasaResidência · construído em 1998762 m²R$ 2.933.119R$ 3.849/m²
  10. 20/09/2017Rua Austria, 86CasaResidência · construído em 2019577 m²R$ 4.500.000R$ 7.799/m²
  11. 19/01/2016Rua Austria, 454CasaResidência · construído em 1959291 m²R$ 639.522R$ 2.198/m²
  12. 17/09/2015Rua Austria, 532CasaResidência · construído em 2018536 m²R$ 2.130.000R$ 3.974/m²
  13. 19/04/2013Rua Austria, 639CasaResidência · construído em 1977635 m²R$ 9.362.000R$ 14.743/m²
  14. 16/07/2012Rua Austria, 522CasaResidência · construído em 1976221 m²R$ 2.150.000R$ 9.729/m²
  15. 30/05/2011Rua Austria, 570CasaResidência · construído em 1967271 m²R$ 2.618.000R$ 9.661/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPinheiros
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaPinheiros
2011R$ 9.661/m² · 1R$ 4.146/m² · 180
2012R$ 9.729/m² · 1R$ 5.265/m² · 154
2013R$ 14.743/m² · 1R$ 6.466/m² · 169
2014—R$ 7.649/m² · 116
2015R$ 3.974/m² · 1R$ 7.250/m² · 103
2016R$ 2.198/m² · 1R$ 8.393/m² · 97
2017R$ 5.824/m² · 2R$ 8.578/m² · 115
2018R$ 12.413/m² · 1R$ 8.295/m² · 124
2019R$ 10.909/m² · 1R$ 10.157/m² · 168
2020R$ 14.662/m² · 2R$ 11.330/m² · 207
2021—R$ 12.730/m² · 336
2022—R$ 14.888/m² · 212
2023R$ 23.303/m² · 1R$ 16.278/m² · 176
2024R$ 24.125/m² · 1R$ 14.338/m² · 216
2025R$ 18.941/m² · 1R$ 17.490/m² · 191
2026—R$ 17.761/m² · 92

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122011201320162 vendas2018202020242025
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20111 vendas · R$ 9.661/m²
20121 vendas · R$ 9.729/m²
20131 vendas · R$ 14.743/m²
20151 vendas · R$ 3.974/m²
20161 vendas · R$ 2.198/m²
20172 vendas · R$ 5.824/m²
20181 vendas · R$ 12.413/m²
20191 vendas · R$ 10.909/m²
20202 vendas · R$ 14.662/m²
20231 vendas · R$ 23.303/m²
20241 vendas · R$ 24.125/m²
20251 vendas · R$ 18.941/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969420%
  • Anos 70840%
  • Anos 80210%
  • Anos 90210%
  • 2010 em diante420%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969420%R$ 27,4 mi
Anos 70840%R$ 28,4 mi
Anos 80210%R$ 6,6 mi
Anos 90210%R$ 13,2 mi
2010 em diante420%R$ 16,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1676%
  • Execuções, leilões e retomadas314%
  • Operações societárias14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1676%R$ 78,7 mi
Execuções, leilões e retomadas314%R$ 12 mi
Operações societárias14,8%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 1,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2095%
  • Terreno14,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2095%R$ 91,7 mi
Terreno14,8%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 7.530.864R$ 27.485/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Austria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 86Casa1R$ 13.480/m²R$ 7,8 mi
Nº 276Casa1R$ 27.485/m²R$ 22 mi
Nº 363Casa1R$ 6.653/m²R$ 5,1 mi
Nº 454Casa1R$ 3.785/m²R$ 1,1 mi
Nº 522Casa2R$ 24.502/m²R$ 5,4 mi
Nº 532Casa1R$ 7.000/m²R$ 3,8 mi
Nº 570Casa1R$ 27.432/m²R$ 7,4 mi
Nº 580Casa1R$ 20.236/m²R$ 5,5 mi
Nº 639Casa1R$ 29.721/m²R$ 18,9 mi
Nº 644Casa1R$ 27.335/m²R$ 7,1 mi
Nº 665Casa1R$ 16.083/m²R$ 4,7 mi
Nº 688Casa1R$ 17.615/m²R$ 7,8 mi
Nº 740Casa1R$ 20.423/m²R$ 15,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Austria

Quanto custa o metro quadrado na Rua Austria?

A Rua Austria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Austria?

Um apartamento típico de 111 m² na Rua Austria vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Austria?

É o nº 522, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Austria?

A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Austria, em Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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