Rua Asia (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Asia, em Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.960/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 173, com 26 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.960/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
45
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 1,9 mi
~194 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.960/m²14 vendas · mediana R$ 2 mi (194 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.183/m² – R$ 10.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2025 · R$ 935 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 7.081/m²
Financiadas6%
  1. 08/08/2025Rua Asia, 108AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 935.000R$ 7.248/m²
  2. 11/07/2025Rua Asia, 108A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 890.000R$ 6.899/m²
  3. 09/05/2023Rua Asia, 173AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020270 m²R$ 2.150.000R$ 7.963/m²
  4. 17/03/2023Rua Asia, 173AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020270 m²R$ 2.700.000R$ 10.000/m²
  5. 16/12/2022Rua Asia, 173AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2020270 m²R$ 2.475.000R$ 9.167/m²
  6. 05/04/2022Rua Asia, 173AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020194 m²R$ 1.500.000R$ 7.732/m²
  7. 16/03/2022Rua Asia, 173AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020270 m²R$ 2.380.000R$ 8.815/m²
  8. 04/11/2021Rua Asia, 173AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2020194 m²R$ 1.665.000R$ 8.582/m²
  9. 17/11/2021Rua Asia, 173AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020194 m²R$ 1.600.000R$ 8.247/m²
  10. 19/11/2021Rua Asia, 173AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2020194 m²R$ 1.550.000R$ 7.990/m²
  11. 09/11/2021Rua Asia, 173AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,1 mi (73%)194 m²R$ 1.500.000R$ 7.732/m²
  12. 18/11/2021Rua Asia, 173AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020270 m²R$ 1.080.000R$ 4.000/m²
  13. 25/11/2021Rua Asia, 108A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 760.000R$ 5.891/m²
  14. 28/10/2021Rua Asia, 173AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020270 m²R$ 2.100.000R$ 7.778/m²
  15. 20/09/2021Rua Asia, 173AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2020270 m²R$ 2.150.000R$ 7.963/m²
  16. 15/09/2021Rua Asia, 173AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020282 m²R$ 2.030.000R$ 7.199/m²
  17. 12/08/2021Rua Asia, 173AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2020270 m²R$ 2.050.000R$ 7.593/m²
  18. 19/08/2021Rua Asia, 173AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2020270 m²R$ 1.880.000R$ 6.963/m²
  19. 19/08/2021Rua Asia, 173AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2020270 m²R$ 1.880.000R$ 6.963/m²
  20. 26/07/2021Rua Asia, 173AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2020194 m²R$ 1.560.000R$ 8.041/m²
  21. 31/07/2021Rua Asia, 173AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020282 m²R$ 1.500.000R$ 5.319/m²
  22. 29/06/2021Rua Asia, 173AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020282 m²R$ 1.836.000R$ 6.511/m²
  23. 24/06/2021Rua Asia, 173AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020282 m²R$ 1.812.000R$ 6.426/m²
  24. 30/06/2021Rua Asia, 173AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020249 m²R$ 1.725.000R$ 6.928/m²
  25. 23/06/2021Rua Asia, 173AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,1 mi (77%)194 m²R$ 1.480.000R$ 7.629/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
4 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPinheiros
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaPinheiros
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PeríodoEsta ruaPinheiros
2011—R$ 3.012/m² · 925
2012—R$ 3.807/m² · 756
2013R$ 3.605/m² · 2R$ 4.576/m² · 826
2014R$ 3.566/m² · 1R$ 5.031/m² · 639
2015—R$ 5.420/m² · 728
2016—R$ 5.405/m² · 606
2017—R$ 5.503/m² · 808
2018R$ 5.414/m² · 1R$ 5.651/m² · 814
2019R$ 8.062/m² · 1R$ 5.859/m² · 984
2020—R$ 6.321/m² · 953
2021R$ 6.963/m² · 22R$ 6.667/m² · 1319
2022R$ 8.815/m² · 3R$ 6.901/m² · 1288
2023R$ 8.981/m² · 2R$ 7.586/m² · 1303
2024—R$ 7.755/m² · 1243
2025R$ 7.074/m² · 2R$ 8.035/m² · 1652
2026—R$ 8.205/m² · 949

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020302013201822 vendas202120232025
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20132 vendas · R$ 3.605/m²
20141 vendas · R$ 3.566/m²
20181 vendas · R$ 5.414/m²
20191 vendas · R$ 8.062/m²
202122 vendas · R$ 6.963/m²
20223 vendas · R$ 8.815/m²
20232 vendas · R$ 8.981/m²
20252 vendas · R$ 7.074/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701738%
  • Anos 8012,2%
  • 2000–200912,2%
  • 2010 em diante2658%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701738%R$ 11,3 mi
Anos 8012,2%R$ 1,5 mi
2000–200912,2%R$ 1,2 mi
2010 em diante2658%R$ 47,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
  • Sem financiamento informado3289%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado3289%R$ 52,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4089%
  • Execuções, leilões e retomadas36,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4089%R$ 59,9 mi
Execuções, leilões e retomadas36,7%R$ 966 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,4%R$ 443 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3987%
  • Residencial horizontal511%
  • Comercial horizontal12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3987%R$ 54,2 mi
Residencial horizontal511%R$ 5,6 mi
Comercial horizontal12,2%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.932.304R$ 9.960/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Asia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Outros1R$ 10.507/m²R$ 1,5 mi
Nº 81Casa1R$ 23.365/m²R$ 1,5 mi
Nº 108Apartamento8R$ 7.567/m²R$ 976 mil
Nº 170Casa1R$ 7.549/m²R$ 1,7 mi
Nº 173Apartamento26R$ 10.262/m²R$ 2,1 mi
Nº 196Casa1R$ 8.721/m²R$ 2,6 mi
Nº 240Casa1R$ 8.967/m²R$ 1,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Asia

Quanto custa o metro quadrado na Rua Asia?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Asia é de R$ 9.960/m², 22% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Asia?

Um apartamento típico de 194 m² na Rua Asia vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Asia?

É o nº 173, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Asia?

A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Asia, em Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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