Rua Antônio Bicudo, 45 (Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.530/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 747 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.530/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 747 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.097/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.273/m² – R$ 10.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 5.123/m²
Financiadas21%
- 15/05/2026APT. 52Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 584 mil (80%)135 m²R$ 730.000R$ 5.407/m²
- 26/03/2026APT. 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1,5 mi (77%)240 m²R$ 1.900.000R$ 7.917/m²
- 13/06/202571 E 75Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.217.410—
- 13/06/202571 E 75Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.217.410—
- 12/03/202571 E 75Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.474.374—
- 12/03/202571 E 75Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.327.588—
- 24/02/202571 E 75Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.025.981—
- 24/02/202571 E 75Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.025.981—
- 24/02/202571 E 75Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.025.981—
- 24/02/202571 E 75Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.025.981—
- 19/02/202571 E 75Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.500.000—
- 19/02/202571 E 75Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.500.000—
- 07/02/2025APT. 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 504 mil (80%)137 m²R$ 630.000R$ 4.599/m²
- 06/09/2023APT. 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (50%)135 m²R$ 680.000R$ 5.037/m²
- 05/06/2018APT 21Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido137 m²R$ 275.000—
- 29/12/2017APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1981137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 12/09/2017APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1981240 m²R$ 1.575.000R$ 6.563/m²
- 11/12/2015APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1981240 m²R$ 1.250.000R$ 5.208/m²
- 15/04/2015APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1981179 m²R$ 250.000R$ 1.397/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
340 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~10 unidades de 137 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 544 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
23 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.658/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.741/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.901/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.302/m² · 2 | R$ 5.208/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.289/m² · 2 | R$ 5.289/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 9.494/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.115/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.937/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.037/m² · 1 | R$ 7.487/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 8.673/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.599/m² · 1 | R$ 7.912/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.662/m² · 2 | R$ 6.662/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.037/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.662/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Sem financiamento informado3289%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 89% | R$ 125,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical969%
- Comercial vertical17,7%
- Terreno323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 69% | R$ 7,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 14,9 mi |
Calculadora
R$ 1.586.941R$ 8.097/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 13.736/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 27.192/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 78 | Terreno | 1 | R$ 19.691/m² | R$ 3 mi |
| Nº 84 | Terreno | 1 | R$ 19.691/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 92 | Terreno | 1 | R$ 19.691/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 11.445/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 56.757/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 40.861/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 54.348/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 3 | R$ 11.599/m² | R$ 1,3 mi |