Rua Alvaro Anes, 56 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 6.996/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Sala
R$ 6.996/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,5 mi (217 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.996/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.623/m² – R$ 6.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.279/m²
Financiadas0%
- 05/12/2024CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007217 m²R$ 1.385.500R$ 6.385/m²
- 05/12/2024CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007217 m²R$ 1.385.500R$ 6.385/m²
- 02/04/2024CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007217 m²R$ 1.362.500R$ 6.279/m²
- 02/04/2024CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007217 m²R$ 1.362.500R$ 6.279/m²
- 02/04/2024CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007217 m²R$ 1.362.500R$ 6.279/m²
- 02/04/2024CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007217 m²R$ 1.362.500R$ 6.279/m²
- 23/03/2023CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007217 m²R$ 1.275.000R$ 5.876/m²
- 23/03/2023CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007217 m²R$ 1.275.000R$ 5.876/m²
- 26/06/2020CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007217 m²R$ 800.000R$ 3.687/m²
- 12/02/2020CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007217 m²R$ 1.325.000R$ 6.106/m²
- 12/02/2020CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007217 m²R$ 1.325.000R$ 6.106/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
790 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 217 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.910/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.203/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.106/m² · 3 | R$ 4.478/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.876/m² · 2 | R$ 5.876/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.279/m² · 6 | R$ 6.279/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.097/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.172/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.106/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.876/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.279/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 14,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 764 mil |
Calculadora
R$ 1.518.039R$ 6.996/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Anes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 50.465/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 43 | Loja | 1 | R$ 41.542/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 46 | Sala | 12 | R$ 3.328/m² | R$ 446 mil |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.835/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 71 | Prédio inteiro | 2 | R$ 16.826/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 33.350/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 16.409/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 18.845/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 14.928/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 140 | Loja | 2 | R$ 7.185/m² | R$ 1,3 mi |