Praça Senador Lineu Prestes, 326 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 5,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.114/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 307 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 5,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.114/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5 mi (307 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.693/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~371 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.158/m² – R$ 15.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 5,9 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 14.950/m²
Financiadas—
- 28/10/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2021365 m²R$ 5.932.810R$ 16.254/m²
- 31/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021248 m²R$ 3.384.000R$ 13.645/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
388 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
1 unidade de 307 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.989/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.064/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.585/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.383/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.284/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.516/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.447/m² · 1 |
| 2025 | R$ 14.950/m² · 2 | R$ 11.743/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 22,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical338%
- Comercial horizontal563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 38% | R$ 11 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 63% | R$ 13,6 mi |
Calculadora
R$ 4.708.992R$ 12.693/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Senador Lineu Prestes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Apartamento | 12 | R$ 9.228/m² | R$ 3,5 mi |