Praça Senador Lineu Prestes, 294 (Pinheiros)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.228/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
376 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 3,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.228/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,5 mi (376 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.693/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~371 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.158/m² – R$ 15.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 6.449/m²
Financiadas0%
  1. 13/11/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 3.700.000R$ 9.840/m²
  2. 23/01/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 3.150.000R$ 8.378/m²
  3. 22/12/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.800.000R$ 7.447/m²
  4. 26/10/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.700.000R$ 7.181/m²
  5. 13/10/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 1.950.000R$ 5.186/m²
  6. 05/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.450.000R$ 6.516/m²
  7. 18/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.375.000R$ 6.316/m²
  8. 30/10/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2001606 m²R$ 5.000.000R$ 8.251/m²
  9. 15/07/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.400.000R$ 6.383/m²
  10. 06/11/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.100.000R$ 5.585/m²
  11. 27/07/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200130% transferido376 m²R$ 403.757—
  12. 15/04/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.280.000R$ 6.064/m²
  13. 16/01/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 1.500.000R$ 3.989/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.331 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,3 mi
~24 unidades de 376 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.029 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20122018202020222025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.989/m² · 1R$ 3.989/m² · 1
2014R$ 6.064/m² · 1R$ 6.064/m² · 1
2018R$ 5.585/m² · 1R$ 5.585/m² · 1
2019R$ 6.383/m² · 1R$ 6.383/m² · 1
2020R$ 7.284/m² · 2R$ 7.284/m² · 2
2021R$ 6.516/m² · 3R$ 6.516/m² · 3
2022R$ 7.447/m² · 1R$ 7.447/m² · 1
2025R$ 9.109/m² · 2R$ 11.743/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201820203 vendas20222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.989/m²
20141 vendas · R$ 6.064/m²
20181 vendas · R$ 5.585/m²
20191 vendas · R$ 6.383/m²
20202 vendas · R$ 7.284/m²
20213 vendas · R$ 6.516/m²
20221 vendas · R$ 7.447/m²
20252 vendas · R$ 9.109/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1393%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1393%R$ 32,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos17,1%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 4.708.992R$ 12.693/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 326Apartamento2R$ 16.114/m²R$ 5 mi

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