Praça Senador Lineu Prestes (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Praça Senador Lineu Prestes, em Pinheiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.686/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 294, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 12.686/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 4,7 mi
- ~371 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.686/m²4 vendas · mediana R$ 3,8 mi (371 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2025Praça Senador Lineu Prestes, 294AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 3.700.000R$ 9.840/m²
- 28/10/2025Praça Senador Lineu Prestes, 326AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2021365 m²R$ 5.932.810R$ 16.254/m²
- 31/03/2025Praça Senador Lineu Prestes, 326AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021248 m²R$ 3.384.000R$ 13.645/m²
- 23/01/2025Praça Senador Lineu Prestes, 294AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 3.150.000R$ 8.378/m²
- 22/12/2022Praça Senador Lineu Prestes, 294AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.800.000R$ 7.447/m²
- 26/10/2021Praça Senador Lineu Prestes, 294AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.700.000R$ 7.181/m²
- 13/10/2021Praça Senador Lineu Prestes, 294AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 1.950.000R$ 5.186/m²
- 05/03/2021Praça Senador Lineu Prestes, 294AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.450.000R$ 6.516/m²
- 18/12/2020Praça Senador Lineu Prestes, 294AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.375.000R$ 6.316/m²
- 30/10/2020Praça Senador Lineu Prestes, 294AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2001606 m²R$ 5.000.000R$ 8.251/m²
- 15/07/2019Praça Senador Lineu Prestes, 294AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.400.000R$ 6.383/m²
- 06/11/2018Praça Senador Lineu Prestes, 294AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.100.000R$ 5.585/m²
- 27/07/2016Praça Senador Lineu Prestes, 294AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200130% transferido376 m²R$ 403.757—
- 15/04/2014Praça Senador Lineu Prestes, 294AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 2.280.000R$ 6.064/m²
- 16/01/2012Praça Senador Lineu Prestes, 294AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2001376 m²R$ 1.500.000R$ 3.989/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | — | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 6.064/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | — | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | — | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 5.585/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 7.284/m² · 2 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 6.516/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 7.447/m² · 1 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | — | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | — | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 11.743/m² · 4 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | — | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.064/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.585/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.383/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.284/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.516/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.447/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 11.743/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70521%
- 2000–20091458%
- 2010 em diante521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 21% | R$ 13,6 mi |
| 2000–2009 | 14 | 58% | R$ 33,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 21% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 56,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1771%
- Residencial horizontal28,3%
- Comercial horizontal521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 71% | R$ 44,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 379 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 21% | R$ 13,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Senador Lineu Prestes
Perguntas frequentes sobre a Praça Senador Lineu Prestes
Quanto custa o metro quadrado na Praça Senador Lineu Prestes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Senador Lineu Prestes é de R$ 12.686/m², 56% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Senador Lineu Prestes?
Um apartamento típico de 371 m² na Praça Senador Lineu Prestes vale cerca de R$ 4,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Senador Lineu Prestes?
É o nº 294, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Senador Lineu Prestes?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Praça Senador Lineu Prestes, em Pinheiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.