Praça dos Omaguas, 88 (Pinheiros)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 8.141/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Outros
R$ 12.385/m²12 vendas · mediana R$ 2,7 mi (245 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3 mi
~245 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.361/m² – R$ 25.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 10,4 mi
Mediana da lista—
Financiadas16%
- 06/05/2026APTO 132Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 3.874.795—
- 19/05/2026APTO 22Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 3.783.836—
- 23/04/2026apto 131Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 4.039.347—
- 27/04/2026APTO 41Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 3.825.493—
- 27/03/2026APTO 144Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,02% transferido3.494 m²R$ 6.232.201—
- 24/03/2026APTO 121Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 3.794.508—
- 12/03/2026APTO 21Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 3.457.904—
- 16/03/2026APTO 42Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferidoConsórcio · R$ 2 mi (58%)3.494 m²R$ 3.417.124—
- 12/03/2026APTO 124Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferidoConsórcio · R$ 2,6 mi (84%)3.494 m²R$ 3.065.621—
- 26/03/2026apto 123Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 3.064.421—
- 04/03/2026APTO 94Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 2.990.173—
- 26/03/2026apto 133Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 2.978.319—
- 30/03/2026apto 93Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 2.869.452—
- 19/03/2026APTO 54Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 2.862.722—
- 31/03/2026ap 84 subcondCinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 2.850.920—
- 30/03/2026APTO 83Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 2.789.021—
- 31/03/2026APTO 44Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 2.712.139—
- 27/02/2026APTO 71Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 3.914.626—
- 25/02/2026APTO 92Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 3.707.909—
- 25/02/2026APTO 31Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 3.535.166—
- 26/02/2026APTO 62Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferidoSFI · R$ 1,1 mi (34%)3.494 m²R$ 3.309.198—
- 26/02/2026APTO 74Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferidoSFI · R$ 1,8 mi (66%)3.494 m²R$ 2.656.907—
- 25/02/2026APTO 43Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19890,01% transferido3.494 m²R$ 2.514.800—
- 24/09/2021Rua Inácio, 597Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 198968% transferido3.494 m²R$ 10.400.000—
- 24/09/2021OutrosCinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 198932% transferido3.494 m²R$ 5.000.000—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
2.527 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125,6 mi
~139 unidades de 111 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.899 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Sem vendas suficientes para este gráfico.
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio27,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros27,7%
- Sem financiamento informado2285%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 7,7% | R$ 6,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 7,7% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 85% | R$ 85,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical13,8%
- Outras2596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,8% | R$ 3,9 mi |
| Outras | 25 | 96% | R$ 93,6 mi |
Calculadora
R$ 3.034.297R$ 12.385/m² · curva bairro