Avenida Reboucas, 3136 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 9,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 15.507/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9 mi
- 513 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 9,2 mi
Preço mediano · Sala
R$ 15.507/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 9 mi (513 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.549/m²Unidade típica
R$ 8,5 mi
~513 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.500/m² – R$ 17.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 9,2 mi
Maior valorR$ 9,2 mi
Mediana da listaR$ 14.543/m²
Financiadas0%
- 09/09/2025CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2022632 m²R$ 9.191.058R$ 14.543/m²
- 09/09/2025CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2022513 m²R$ 8.463.522R$ 16.498/m²
- 09/09/2025CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2022513 m²R$ 8.463.522R$ 16.498/m²
- 09/09/2025CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2022513 m²R$ 7.455.960R$ 14.534/m²
- 09/09/2025CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202250% transferido513 m²R$ 1.887.872—
- 09/09/2025CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202250% transferido513 m²R$ 1.887.872—
- 23/11/2023CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2022513 m²R$ 4.680.264R$ 9.123/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
765 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~2 unidades de 513 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 662 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 9.123/m² · 1 | R$ 9.123/m² · 1 |
| 2025 | R$ 15.520/m² · 4 | R$ 16.498/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.123/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 15.520/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 57,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical873%
- Terreno327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 8 | 73% | R$ 50 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 10,2 mi |
Calculadora
R$ 8.489.714R$ 16.549/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3044 | Terreno | 1 | R$ 15.634/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 3054 | Terreno | 1 | R$ 17.884/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 3060 | Terreno | 1 | R$ 28.577/m² | R$ 20,9 mi |
| Nº 3073 | Loja | 2 | R$ 7.113/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 3084 | Apartamento | 98 | R$ 13.056/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3111 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.819/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 3142 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.454/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 3181 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.777/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 3213 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.868/m² | R$ 5 mi |
| Nº 3215 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.967/m² | R$ 9,5 mi |