Avenida Reboucas, 3084 (Pinheiros)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.056/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.056/m²Neste prédio: 98 vendas · mediana R$ 1,7 mi (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.027/m²Unidade típica
R$ 983 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.931/m² – R$ 10.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 10.702/m²
Financiadas0%
- 04/10/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2022197 m²R$ 2.390.812R$ 12.136/m²
- 03/10/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022197 m²R$ 2.390.812R$ 12.136/m²
- 04/10/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2022197 m²R$ 2.390.812R$ 12.136/m²
- 04/10/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022197 m²R$ 2.390.812R$ 12.136/m²
- 04/10/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 2.301.732R$ 12.051/m²
- 03/10/2023AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 2.301.732R$ 12.051/m²
- 03/10/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 2.301.732R$ 12.051/m²
- 03/10/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 2.301.732R$ 12.051/m²
- 04/10/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 2.301.732R$ 12.051/m²
- 03/10/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 2.301.732R$ 12.051/m²
- 03/10/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 2.301.732R$ 12.051/m²
- 03/10/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 2.301.732R$ 12.051/m²
- 03/10/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 2.301.732R$ 12.051/m²
- 04/10/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 2.301.732R$ 12.051/m²
- 03/10/2023AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 2.301.732R$ 12.051/m²
- 04/10/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2022149 m²R$ 1.713.060R$ 11.497/m²
- 03/10/2023AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2022149 m²R$ 1.713.060R$ 11.497/m²
- 04/10/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2022149 m²R$ 1.713.060R$ 11.497/m²
- 03/10/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2022149 m²R$ 1.713.060R$ 11.497/m²
- 04/10/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2022149 m²R$ 1.713.060R$ 11.497/m²
- 03/10/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2022149 m²R$ 1.713.060R$ 11.497/m²
- 03/10/2023AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2022149 m²R$ 1.713.060R$ 11.497/m²
- 04/10/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2022149 m²R$ 1.713.060R$ 11.497/m²
- 03/10/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2022149 m²R$ 1.713.060R$ 11.497/m²
- 03/10/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022149 m²R$ 1.713.060R$ 11.497/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.826 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,8 mi
~41 unidades de 130 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.645 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 144 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
97
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.521/m² · 4 | R$ 3.358/m² · 2 |
| 2016 | R$ 6.402/m² · 2 | R$ 6.399/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 12.355/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 7.179/m² · 97 |
| 2023 | R$ 10.702/m² · 94 | R$ 10.686/m² · 118 |
| 2024 | — | R$ 8.520/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.536/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 9.527/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.402/m² |
| 2023 | 94 vendas · R$ 10.702/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 70 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 10.405/m² – R$ 10.492/m² | 9 |
| R$ 10.492/m² – R$ 10.578/m² | 7 |
| R$ 10.578/m² – R$ 10.665/m² | 0 |
| R$ 10.665/m² – R$ 10.751/m² | 19 |
| R$ 10.751/m² – R$ 10.838/m² | 0 |
| R$ 10.838/m² – R$ 10.925/m² | 0 |
| R$ 10.925/m² – R$ 11.011/m² | 0 |
| R$ 11.011/m² – R$ 11.098/m² | 0 |
| R$ 11.098/m² – R$ 11.184/m² | 0 |
| R$ 11.184/m² – R$ 11.271/m² | 0 |
| R$ 11.271/m² – R$ 11.357/m² | 10 |
| R$ 11.357/m² – R$ 11.444/m² | 0 |
| R$ 11.444/m² – R$ 11.530/m² | 10 |
| R$ 11.530/m² – R$ 11.617/m² | 0 |
| R$ 11.617/m² – R$ 11.703/m² | 0 |
| R$ 11.703/m² – R$ 11.790/m² | 0 |
| R$ 11.790/m² – R$ 11.876/m² | 0 |
| R$ 11.876/m² – R$ 11.963/m² | 0 |
| R$ 11.963/m² – R$ 12.050/m² | 0 |
| R$ 12.050/m² – R$ 12.136/m² | 15 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14460%
- Cessões de direitos31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos9439%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 60% | R$ 161,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 94 | 39% | R$ 85,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10041%
- Comercial vertical14159%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 100 | 41% | R$ 146,9 mi |
| Comercial vertical | 141 | 59% | R$ 100,1 mi |
Calculadora
R$ 982.694R$ 10.027/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2984 | Terreno | 1 | R$ 24.118/m² | R$ 12 mi |
| Nº 3036 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.268/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 3044 | Terreno | 1 | R$ 15.634/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 3054 | Terreno | 1 | R$ 17.884/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 3060 | Terreno | 1 | R$ 28.577/m² | R$ 20,9 mi |
| Nº 3073 | Loja | 2 | R$ 7.113/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 3111 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.819/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 3136 | Sala | 5 | R$ 15.507/m² | R$ 9 mi |
| Nº 3142 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.454/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 3181 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.777/m² | R$ 4,1 mi |