Avenida Reboucas, 2748 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, comercial vertical · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 9.804/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,6 mi
- 554 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 9.804/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,6 mi (554 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.081/m²Unidade típica
R$ 8,1 mi
~620 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.159/m² – R$ 20.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 6,6 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 7.865/m²
Financiadas—
- 26/12/2025LOJA 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024783 m²R$ 6.618.448R$ 8.453/m²
- 19/11/2025LOJA 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024325 m²R$ 2.365.411R$ 7.278/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
938 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
1 unidade de 554 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 787 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.610/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.289/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 11.925/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 16.667/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.433/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 15.364/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.979/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 27.056/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 42.966/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.865/m² · 2 | R$ 11.644/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 23.814/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 14,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 6,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical480%
- Terreno120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 4 | 80% | R$ 15,7 mi |
| Terreno | 1 | 20% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 8.110.988R$ 13.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2636 | Apartamento | 183 | R$ 9.403/m² | R$ 704 mil |
| Nº 2676 | Loja | 1 | R$ 29.851/m² | R$ 15 mi |
| Nº 2682 | Loja | 2 | R$ 25.356/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 2728 | Terreno | 1 | R$ 33.707/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 2729 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 455.383/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2790 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.765/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 2798 | Loja | 1 | R$ 13.289/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2807 | Loja | 1 | R$ 8.284/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2808 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.318/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2816 | Loja | 1 | R$ 39.792/m² | R$ 9,2 mi |