Avenida Europa (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Avenida Europa, em Pinheiros, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 21.387/m²3 vendas · mediana R$ 8,5 mi (425 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 9,1 mi
~425 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.135/m² – R$ 21.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2022 · R$ 9 mi
Maior valorR$ 50 mi
Mediana da listaR$ 13.663/m²
Financiadas0%
- 17/11/2022Avenida Europa, 863Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1978495 m²R$ 9.000.000R$ 18.182/m²
- 19/04/2022Avenida Europa, 437Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1977425 m²R$ 6.100.000R$ 14.353/m²
- 06/12/2021Avenida Europa, 728Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1976396 m²R$ 8.000.000R$ 20.202/m²
- 18/03/2021Avenida Europa, 105SALA 205 EURPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19724,26% transferido818 m²R$ 4.291.644—
- 09/02/2021Avenida Europa, 105Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197249,82% transferido818 m²R$ 50.049.006—
- 22/02/2021Avenida Europa, 105SALA 207EUROPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19724,26% transferido818 m²R$ 4.197.638—
- 17/11/2020Avenida Europa, 884Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19851.963 m²R$ 25.924.390R$ 13.207/m²
- 24/11/2020Avenida Europa, 267E 301Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1985848 m²R$ 22.000.000R$ 25.943/m²
- 17/03/2009Avenida Europa, 267E 301Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1985848 m²R$ 2.800.811R$ 3.303/m²
- 19/12/2019Avenida Europa, 696Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1977261 m²R$ 4.000.000R$ 15.326/m²
- 13/12/2019Avenida Europa, 722Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1983244 m²R$ 3.080.000R$ 12.623/m²
- 16/05/2019Avenida Europa, 437Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1977425 m²R$ 4.372.674R$ 10.289/m²
- 21/03/2017Avenida Europa, 241Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1981466 m²R$ 4.134.044R$ 8.871/m²
- 21/02/2017Avenida Europa, 105Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1972818 m²R$ 11.550.000R$ 14.120/m²
- 10/02/2017Avenida Europa, 548Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999545 m²R$ 4.213.000R$ 7.730/m²
- 10/03/2015Avenida Europa, 105Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1972818 m²R$ 13.500.000R$ 16.504/m²
- 28/10/2013Avenida Europa, 641Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1994567 m²R$ 4.008.000R$ 7.069/m²
- 05/06/2013Avenida Europa, 696Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19770,01% transferido261 m²R$ 419.643—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.472/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 5.614/m² · 27 |
| 2013 | R$ 7.069/m² · 1 | R$ 6.588/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 4.434/m² · 26 |
| 2015 | R$ 16.504/m² · 1 | R$ 7.069/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 6.399/m² · 20 |
| 2017 | R$ 8.871/m² · 3 | R$ 7.446/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 6.792/m² · 28 |
| 2019 | R$ 12.623/m² · 3 | R$ 7.199/m² · 34 |
| 2020 | R$ 13.207/m² · 3 | R$ 10.125/m² · 35 |
| 2021 | R$ 20.202/m² · 1 | R$ 14.380/m² · 55 |
| 2022 | R$ 16.267/m² · 2 | R$ 10.688/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.888/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 12.947/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 8.482/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 12.500/m² · 21 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.069/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 16.504/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 8.871/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 12.623/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 13.207/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 20.202/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 16.267/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969713%
- Anos 701937%
- Anos 80815%
- Anos 90815%
- 2000–2009612%
- 2010 em diante47,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 13% | R$ 67,8 mi |
| Anos 70 | 19 | 37% | R$ 142,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 15% | R$ 74,5 mi |
| Anos 90 | 8 | 15% | R$ 41 mi |
| 2000–2009 | 6 | 12% | R$ 61,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 7,7% | R$ 25,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3465%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,8%
- Operações societárias23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1223%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 65% | R$ 338 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 199 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,8% | R$ 31,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,8% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 23% | R$ 39,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal47,7%
- Comercial horizontal4892%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 7,7% | R$ 53,7 mi |
| Comercial horizontal | 48 | 92% | R$ 359,3 mi |
Calculadora
R$ 9.089.412R$ 21.387/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Europa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Loja | 2 | R$ 38.952/m² | R$ 15,5 mi |
| Nº 105 | Prédio inteiro | 2 | R$ 33.023/m² | R$ 27 mi |
| Nº 241 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.334/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 2 | R$ 20.478/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 352 | Loja | 1 | R$ 77.794/m² | R$ 34,5 mi |
| Nº 356 | Loja | 2 | R$ 32.693/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 372 | Loja | 1 | R$ 1.084/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 35.344/m² | R$ 10 mi |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 20.940/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 437 | Prédio inteiro | 2 | R$ 18.575/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 548 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.233/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 31.753/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 641 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.606/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 655 | Loja | 1 | R$ 30.622/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 696 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.188/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 703 | Loja | 1 | R$ 22.365/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 722 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.864/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 728 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.426/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 829 | Outros | 1 | R$ 35.478/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 848 | Loja | 1 | R$ 124.278/m² | R$ 34,5 mi |
| Nº 863 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.387/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 884 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.494/m² | R$ 36,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Europa
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Europa?
A Avenida Europa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Europa?
Um apartamento típico de 111 m² na Avenida Europa vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Europa?
É o nº 36, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Europa?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Avenida Europa, em Pinheiros, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.