Avenida Doutora Ruth Cardoso (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 359 compras e vendas na Avenida Doutora Ruth Cardoso, em Pinheiros, desde 2011 (205 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.489/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7815, com 107 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.489/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 359
- 205 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 668 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Sala
R$ 9.379/m²48 vendas · mediana R$ 12,6 mi (1.348 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 12,6 mi
~1.348 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.361/m² – R$ 9.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 101
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 13,1 mi
Maior valorR$ 13,1 mi
Mediana da listaR$ 9.379/m²
Financiadas0%
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 101-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.395 m²R$ 13.083.666R$ 9.379/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 301-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.395 m²R$ 13.083.666R$ 9.379/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 501-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.395 m²R$ 13.083.666R$ 9.379/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 201-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.395 m²R$ 13.083.666R$ 9.379/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 701-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.395 m²R$ 13.083.666R$ 9.379/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 901-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.395 m²R$ 13.083.666R$ 9.379/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 1101-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.395 m²R$ 13.083.666R$ 9.379/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 1201-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.395 m²R$ 13.083.666R$ 9.379/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 801-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.395 m²R$ 13.083.666R$ 9.379/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 601-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.395 m²R$ 13.083.666R$ 9.379/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 1001-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.395 m²R$ 13.083.666R$ 9.379/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 1301-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.395 m²R$ 13.083.666R$ 9.379/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 401-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.395 m²R$ 13.083.666R$ 9.379/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 502-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.355 m²R$ 12.782.751R$ 9.434/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 302-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.355 m²R$ 12.782.751R$ 9.434/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 902-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.355 m²R$ 12.782.751R$ 9.434/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 1102-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.355 m²R$ 12.782.751R$ 9.434/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 702-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.355 m²R$ 12.782.751R$ 9.434/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 1002-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.348 m²R$ 12.631.309R$ 9.370/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 1202-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.348 m²R$ 12.631.309R$ 9.370/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 1302-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.348 m²R$ 12.631.309R$ 9.370/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 602-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.348 m²R$ 12.631.309R$ 9.370/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 802-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.348 m²R$ 12.631.309R$ 9.370/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 402-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.348 m²R$ 12.631.309R$ 9.370/m²
- 13/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815CJ 202-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20081.348 m²R$ 12.631.309R$ 9.370/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
13 de 333 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.694/m² · 1 | R$ 2.554/m² · 151 |
| 2012 | — | R$ 2.941/m² · 199 |
| 2013 | — | R$ 3.510/m² · 291 |
| 2014 | — | R$ 3.596/m² · 215 |
| 2015 | — | R$ 4.591/m² · 248 |
| 2016 | R$ 6.059/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 249 |
| 2017 | — | R$ 5.127/m² · 282 |
| 2018 | R$ 12.825/m² · 1 | R$ 4.455/m² · 299 |
| 2019 | R$ 3.966/m² · 24 | R$ 4.523/m² · 283 |
| 2020 | — | R$ 4.771/m² · 213 |
| 2021 | — | R$ 4.940/m² · 272 |
| 2022 | — | R$ 4.857/m² · 223 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 4.857/m² · 282 |
| 2025 | R$ 7.260/m² · 1 | R$ 5.367/m² · 298 |
| 2026 | R$ 9.379/m² · 48 | R$ 5.347/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.059/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.825/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.260/m² |
| 2026 | 48 vendas · R$ 9.379/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 9.264/m² – R$ 9.284/m² | 0 |
| R$ 9.284/m² – R$ 9.303/m² | 0 |
| R$ 9.303/m² – R$ 9.323/m² | 0 |
| R$ 9.323/m² – R$ 9.343/m² | 0 |
| R$ 9.343/m² – R$ 9.363/m² | 14 |
| R$ 9.363/m² – R$ 9.383/m² | 21 |
| R$ 9.383/m² – R$ 9.403/m² | 0 |
| R$ 9.403/m² – R$ 9.423/m² | 6 |
| R$ 9.423/m² – R$ 9.443/m² | 5 |
| R$ 9.443/m² – R$ 9.463/m² | 0 |
| R$ 9.463/m² – R$ 9.482/m² | 0 |
| R$ 9.482/m² – R$ 9.502/m² | 0 |
| R$ 9.502/m² – R$ 9.522/m² | 0 |
| R$ 9.522/m² – R$ 9.542/m² | 0 |
| R$ 9.542/m² – R$ 9.562/m² | 0 |
| R$ 9.562/m² – R$ 9.582/m² | 0 |
| R$ 9.582/m² – R$ 9.602/m² | 0 |
| R$ 9.602/m² – R$ 9.622/m² | 0 |
| R$ 9.622/m² – R$ 9.642/m² | 0 |
| R$ 9.642/m² – R$ 9.662/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 807721%
- Anos 907521%
- 2000–200920758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 77 | 21% | R$ 30,8 mi |
| Anos 90 | 75 | 21% | R$ 101,8 mi |
| 2000–2009 | 207 | 58% | R$ 1,6 bi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)134,1%
- Sem financiamento informado30196%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 4,1% | R$ 8,8 mi |
| Sem financiamento informado | 301 | 96% | R$ 1,6 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33393%
- Cessões de direitos30,8%
- Execuções, leilões e retomadas20,6%
- Operações societárias20,6%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 333 | 93% | R$ 1,7 bi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,8% | R$ 630 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,6% | R$ 497 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 5% | R$ 53,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7721%
- Comercial vertical28279%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 21% | R$ 30,8 mi |
| Comercial vertical | 282 | 79% | R$ 1,7 bi |
Calculadora
R$ 12.642.854R$ 9.379/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutora Ruth Cardoso
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutora Ruth Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutora Ruth Cardoso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doutora Ruth Cardoso é de R$ 6.489/m², 20% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutora Ruth Cardoso?
Um apartamento típico de 103 m² na Avenida Doutora Ruth Cardoso vale cerca de R$ 668 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutora Ruth Cardoso?
É o nº 7815, com 107 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutora Ruth Cardoso?
A Prefeitura registrou 359 compras e vendas na Avenida Doutora Ruth Cardoso, em Pinheiros, desde 2011, das quais 205 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.