Avenida Doutora Ruth Cardoso, 8341 (Pinheiros)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.489/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 720 mil
103 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.489/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 720 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.489/m²
Unidade típica
R$ 668 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.472/m² – R$ 6.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.530/m²
Financiadas37%
  1. 16/06/2026APTO 23 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (53%)131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
  2. 15/06/2026APTO 104 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 576 mil (80%)103 m²R$ 720.000R$ 6.990/m²
  3. 13/01/2026APTO 53 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 466 mil (70%)103 m²R$ 665.000R$ 6.456/m²
  4. 10/09/2025APTO 112 CApartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 825.000R$ 8.010/m²
  5. 09/09/2025APTO 124-AApartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 720.000R$ 5.496/m²
  6. 31/03/2025APTO 121-AApartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 1.090.000R$ 8.321/m²
  7. 06/03/2025APTO 14 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 711 mil (90%)132 m²R$ 790.000R$ 5.985/m²
  8. 22/01/2025APTO 12 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 600 mil (80%)131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
  9. 23/01/2024APTO 121 BApartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
  10. 06/12/2023APTO 53-AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 578 mil (78%)132 m²R$ 743.000R$ 5.629/m²
  11. 12/12/2023APTO 104-AApartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 710.000R$ 5.420/m²
  12. 24/11/2023APTO 42 CApartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 775.000R$ 7.524/m²
  13. 20/06/2023APTO 34 BApartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 660.000R$ 6.408/m²
  14. 30/03/2023APTO 121-AApartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 900.000R$ 6.870/m²
  15. 06/03/2023APTO 33 CApartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 620.000R$ 6.019/m²
  16. 21/07/2022APTO 101-AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (13%)131 m²R$ 800.000R$ 6.107/m²
  17. 04/05/2022APTO 114 BApartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 110.000R$ 1.068/m²
  18. 21/03/2022APTO 12 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (75%)131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
  19. 03/09/2021APTO 113 BApartamento em condomínio · construído em 198132,5% transferido131 m²R$ 131.185—
  20. 25/03/2021APTO 24 AApartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 570.000R$ 4.351/m²
  21. 22/02/2021APTO 103 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 245 mil (38%)132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
  22. 09/11/2020APTO 124 CApartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 300 mil (50%)132 m²R$ 600.000—
  23. 28/04/2020APTO 124 BApartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
  24. 19/02/2020APTO 32 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 368 mil (80%)103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
  25. 24/01/2020APTO 123 CApartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.412 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,3 mi
~149 unidades de 103 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.282 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
13 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.913/m² · 3R$ 2.913/m² · 3
2012R$ 1.521/m² · 4R$ 1.603/m² · 3
2013R$ 3.874/m² · 6R$ 3.931/m² · 5
2014R$ 2.254/m² · 2R$ 3.740/m² · 1
2015R$ 4.205/m² · 4R$ 5.000/m² · 3
2016R$ 3.222/m² · 2R$ 3.222/m² · 2
2017R$ 4.275/m² · 1R$ 4.275/m² · 1
2019R$ 4.757/m² · 1R$ 4.757/m² · 1
2020R$ 4.466/m² · 3R$ 4.466/m² · 3
2021R$ 4.638/m² · 2R$ 4.638/m² · 2
2022R$ 4.580/m² · 3R$ 5.344/m² · 2
2023R$ 6.214/m² · 6R$ 6.214/m² · 6
2024R$ 4.515/m² · 1R$ 4.515/m² · 1
2025R$ 5.985/m² · 5R$ 5.985/m² · 5
2026R$ 6.489/m² · 3R$ 6.489/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.913/m²
20124 vendas · R$ 1.521/m²
20136 vendas · R$ 3.874/m²
20142 vendas · R$ 2.254/m²
20154 vendas · R$ 4.205/m²
20162 vendas · R$ 3.222/m²
20171 vendas · R$ 4.275/m²
20191 vendas · R$ 4.757/m²
20203 vendas · R$ 4.466/m²
20212 vendas · R$ 4.638/m²
20223 vendas · R$ 4.580/m²
20236 vendas · R$ 6.214/m²
20241 vendas · R$ 4.515/m²
20255 vendas · R$ 5.985/m²
20263 vendas · R$ 6.489/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%
  • Sem financiamento informado2263%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%R$ 8,8 mi
Sem financiamento informado2263%R$ 11,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5369%
  • Cessões de direitos33,9%
  • Execuções, leilões e retomadas22,6%
  • Operações societárias22,6%
  • Partilhas e divisões11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos1621%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5369%R$ 25,8 mi
Cessões de direitos33,9%R$ 630 mil
Execuções, leilões e retomadas22,6%R$ 497 mil
Operações societárias22,6%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões11,3%R$ 45 mil
Dação, permuta e outros onerosos1621%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 668.321R$ 6.489/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Doutora Ruth Cardoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7221Vaga de garagem72R$ 5.182/m²R$ 135 mil
Nº 7815Vaga de garagem107R$ 8.806/m²R$ 123 mil
Nº 8501Sala26R$ 5.326/m²R$ 21,7 mi

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