Rua Virgilio Paltrinieri (Perus)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Virgilio Paltrinieri, em Perus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.649/m²3 vendas · mediana R$ 598 mil (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2026Rua Virgilio Paltrinieri, 286CASA AResidência · construído em 1997164 m²R$ 580.000R$ 3.537/m²
- 29/11/2023Rua Virgilio Paltrinieri, 4SITIO JOAResidência · construído em 1970146 m²R$ 79.915R$ 547/m²
- 10/11/2022Rua Virgilio Paltrinieri, 365SITIO JOAResidência · construído em 1964110 m²R$ 870.000R$ 7.909/m²
- 23/06/2021Rua Virgilio Paltrinieri, 338CasaResidência · construído em 197951 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 10/07/2019Rua Virgilio Paltrinieri, 243SITIO JOAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978148 m²R$ 295.000R$ 1.993/m²
- 08/03/2019Rua Virgilio Paltrinieri, 167SITIO JOAResidência · construído em 1973128 m²R$ 242.000R$ 1.891/m²
- 09/04/2018Rua Virgilio Paltrinieri, 266SITIO JOAResidência · construído em 195955 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- 04/05/2017Rua Virgilio Paltrinieri, 215SITIO JOAResidência · construído em 2015497 m²R$ 159.000R$ 320/m²
- 19/01/2015Rua Virgilio Paltrinieri, 286CASA AResidência · construído em 1997164 m²R$ 185.000R$ 1.128/m²
- 11/06/2012Rua Virgilio Paltrinieri, 122SITIO JOAResidência · construído em 1964SFH · R$ 138 mil (55%)130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 19/12/2011Rua Virgilio Paltrinieri, 122SITIO JOAResidência · construído em 1964130 m²R$ 140.000R$ 1.077/m²
- 11/08/2011Rua Virgilio Paltrinieri, 148SITIO JOAResidência · construído em 1976183 m²R$ 131.000R$ 716/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 896/m² · 2 | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | R$ 1.128/m² · 1 | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | R$ 320/m² · 1 | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | R$ 1.942/m² · 2 | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | R$ 7.909/m² · 1 | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | R$ 547/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | — | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | R$ 3.537/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 896/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.128/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 320/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.909/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 547/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.537/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 70646%
- Anos 90215%
- 2010 em diante17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 864 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 765 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 159 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 16 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Virgilio Paltrinieri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 648/m² | R$ 95 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 3.764/m² | R$ 489 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 1.895/m² | R$ 347 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.053/m² | R$ 391 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 549/m² | R$ 273 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.149/m² | R$ 466 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 288 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 2.802/m² | R$ 459 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 136 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 9.933/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Virgilio Paltrinieri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Virgilio Paltrinieri?
A Rua Virgilio Paltrinieri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Virgilio Paltrinieri?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Virgilio Paltrinieri vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Virgilio Paltrinieri?
É o nº 122, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Virgilio Paltrinieri?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Virgilio Paltrinieri, em Perus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.