Rua Marcondes de Moura e Costa (Perus)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Marcondes de Moura e Costa, em Perus, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.390/m²4 vendas · mediana R$ 504 mil (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua Marcondes de Moura e Costa, 77CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 360 mil (80%)113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 06/03/2026Rua Marcondes de Moura e Costa, 202CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197694,45% transferido83 m²R$ 30.000—
- 25/11/2025Rua Marcondes de Moura e Costa, 42LT BResidência · construído em 1987SFI · R$ 400 mil (80%)191 m²R$ 500.000R$ 2.618/m²
- 19/12/2024Rua Marcondes de Moura e Costa, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2005SFH · R$ 406 mil (74%)255 m²R$ 550.000R$ 2.157/m²
- 02/07/2024Rua Marcondes de Moura e Costa, 284CasaResidência · construído em 198950% transferido105 m²R$ 67.000—
- 20/11/2023Rua Marcondes de Moura e Costa, 89CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (80%)113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 25/05/2022Rua Marcondes de Moura e Costa, 7781 89Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,27% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)339 m²R$ 350.000—
- 16/09/2021Rua Marcondes de Moura e Costa, 103CasaResidência · construído em 201572 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 13/07/2021Rua Marcondes de Moura e Costa, 34519Q1 VL CARIOCAResidência · construído em 2003SFH · R$ 379 mil (84%)188 m²R$ 450.000R$ 2.394/m²
- 03/08/2020Rua Marcondes de Moura e Costa, 48LT BResidência · construído em 201785 m²R$ 141.000R$ 1.659/m²
- 31/07/2020Rua Marcondes de Moura e Costa, 9393 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 252 mil (72%)339 m²R$ 350.000R$ 1.032/m²
- 08/05/2020Rua Marcondes de Moura e Costa, 352CasaResidência · construído em 198450% transferido200 m²R$ 110.000—
- 13/10/2014Rua Marcondes de Moura e Costa, 49CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 333 mil (90%)184 m²R$ 370.000R$ 2.011/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | R$ 1.346/m² · 2 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 3.488/m² · 2 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 2.157/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.618/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 80319%
- 2000–2009531%
- 2010 em diante744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 30 mil |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 677 mil |
| 2000–2009 | 5 | 31% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 44% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 492 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcondes de Moura e Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcondes de Moura e Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcondes de Moura e Costa?
A Rua Marcondes de Moura e Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcondes de Moura e Costa?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Marcondes de Moura e Costa vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcondes de Moura e Costa?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcondes de Moura e Costa?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Marcondes de Moura e Costa, em Perus, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.