Rua Francisco Araújo Correa, 3 (Perus)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.266/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.266/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 239 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.240/m²Unidade típica
R$ 237 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas44%
- 26/08/2026CASA 5Residência · construído em 201356 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 23/07/2026CASA 7Residência · construído em 201356 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 30/09/2025CASA 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (62%)56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 25/06/2024CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 156 mil (57%)56 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
- 17/08/2023CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 128 mil (53%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 11/01/2022CASA 4Residência · construído em 201356 m²R$ 127.500R$ 2.277/m²
- 10/12/2019CASA 4Residência · construído em 201356 m²R$ 99.000R$ 1.768/m²
- 18/09/2019CASA 1Residência · construído em 201356 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 03/05/2017CASA 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 165 mil (75%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
880 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 239 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.759/m² · 2 | R$ 2.267/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 2.277/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.911/m² · 1 | R$ 4.911/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.236/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.393/m² · 2 | R$ 3.393/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 995 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 817 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 246 mil |
Calculadora
R$ 237.453R$ 4.240/m² · curva logradouro