Rua Filomena Fongaro (Perus)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Filomena Fongaro, em Perus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²4 vendas · mediana R$ 538 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 485 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.352/m² – R$ 4.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas40%
- 17/10/2024Rua Filomena Fongaro, 470VL FANTONResidência · construído em 1973124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 13/05/2024Rua Filomena Fongaro, 228CasaResidência · construído em 1976110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 30/04/2024Rua Filomena Fongaro, 189CS EResidência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (75%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 16/02/2024Rua Filomena Fongaro, 110CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 305 mil (56%)279 m²R$ 544.200R$ 1.951/m²
- 26/07/2023Rua Filomena Fongaro, 483VL FANTONResidência · construído em 196972 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 24/03/2021Rua Filomena Fongaro, 473CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 50 mil (10%)166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
- 24/02/2021Rua Filomena Fongaro, 189CS DResidência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (77%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 31/08/2020Rua Filomena Fongaro, 283CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 140 mil (56%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 08/02/2019Rua Filomena Fongaro, 4575206240Residência · construído em 198670 m²R$ 155.000R$ 2.214/m²
- 21/11/2018Rua Filomena Fongaro, 504VL FANTONResidência · construído em 1983160 m²R$ 183.000R$ 1.144/m²
- 09/03/2018Rua Filomena Fongaro, 457CasaResidência · construído em 198671,96% transferido70 m²R$ 142.000—
- 22/12/2016Rua Filomena Fongaro, s/nº (perto do nº 454)LT 63 VL FANResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido700 m²R$ 55.000—
- 05/12/2016Rua Filomena Fongaro, 133CasaResidência · construído em 196425% transferido115 m²R$ 45.000—
- 05/05/2016Rua Filomena Fongaro, 467CasaResidência · construído em 198075% transferido49 m²R$ 50.000—
- 30/04/2015Rua Filomena Fongaro, 189CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 265 mil (88%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 02/12/2013Rua Filomena Fongaro, 480VL FANTONResidência · construído em 1959146 m²R$ 151.000R$ 1.034/m²
- 05/02/2013Rua Filomena Fongaro, 133CasaResidência · construído em 196450% transferido115 m²R$ 90.000—
- 30/07/2012Rua Filomena Fongaro, 261VL FANTONResidência · construído em 1976145 m²R$ 64.000R$ 441/m²
- 28/03/2012Rua Filomena Fongaro, 43CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 94 mil (82%)136 m²R$ 115.000R$ 846/m²
- 24/02/2012Rua Filomena Fongaro, 373PTE LT 1 VLResidência · construído em 1997SFH · R$ 140 mil (48%)229 m²R$ 290.000R$ 1.266/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | R$ 846/m² · 3 | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | R$ 1.144/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | R$ 2.214/m² · 1 | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 3.239/m² · 2 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 4 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 846/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.144/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 70420%
- Anos 80525%
- Anos 90315%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 446 mil |
| Anos 70 | 4 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 645 mil |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 484.708R$ 4.143/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Filomena Fongaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.056/m² | R$ 280 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.222/m² | R$ 620 mil |
| Nº 189 | Casa | 3 | R$ 4.713/m² | R$ 476 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 410 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 972/m² | R$ 141 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 370 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 705 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 250 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 625 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 680 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 294 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 189 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 301 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Filomena Fongaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filomena Fongaro?
A Rua Filomena Fongaro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Filomena Fongaro?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Filomena Fongaro vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filomena Fongaro?
É o nº 189, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filomena Fongaro?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Filomena Fongaro, em Perus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.