Rua Dedalion, 576 (Perus)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.462/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.462/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 290 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.727/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.474/m² – R$ 4.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.462/m²
Financiadas73%
- 14/08/2026AP 1202 TAApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (59%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 14/08/2026AP 1402 TBApartamento em condomínio · construído em 201965 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 26/08/2026AP 308 TBApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 217 mil (75%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 14/07/2026AP 20003 TBApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 197 mil (76%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 02/06/2026AP 403 TAApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 218 mil (75%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 09/12/2025AP 201 TBApartamento em condomínio · construído em 201965 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 09/10/2025AP 403 TAApartamento em condomínio · construído em 201965 m²R$ 171.446R$ 2.638/m²
- 25/04/2025AP 1203 TAApartamento em condomínio · construído em 201965 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 20/03/2025AP 20004 TBApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 135 mil (50%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 25/02/2025AP 10006 TBApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 264 mil (80%)65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 07/02/2025AP 1504 TAApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (69%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 18/11/2024AP 301 TAApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 256 mil (80%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 31/10/2024AP 1209 TAApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (71%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 17/10/2024AP 905 TBApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 216 mil (70%)65 m²R$ 308.000R$ 4.738/m²
- 10/10/2024AP 901 TAApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 240 mil (80%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 24/09/2024AP 902 TBApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 197 mil (66%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 11/09/2024AP 210 TAApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (90%)65 m²R$ 278.000R$ 4.277/m²
- 16/08/2024AP 10001 TBApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 189 mil (70%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 23/11/2023AP 406 TBApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 215 mil (80%)65 m²R$ 269.000R$ 4.138/m²
- 18/10/2023AP 701 TBApartamento em condomínio · construído em 201965 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 22/09/2023AP 901 TBApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 122 mil (41%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 14/07/2023AP 1310 TAApartamento em condomínio · construído em 201950% transferido65 m²R$ 56.298—
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.874 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 290 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
16 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.051/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 1.905/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.245/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.385/m² · 3 | R$ 2.602/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 7 | R$ 4.215/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.308/m² · 6 | R$ 2.638/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.462/m² · 5 | R$ 2.755/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.462/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.068/m² – R$ 3.181/m² | 0 |
| R$ 3.181/m² – R$ 3.293/m² | 0 |
| R$ 3.293/m² – R$ 3.406/m² | 0 |
| R$ 3.406/m² – R$ 3.519/m² | 0 |
| R$ 3.519/m² – R$ 3.632/m² | 0 |
| R$ 3.632/m² – R$ 3.745/m² | 0 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.858/m² | 1 |
| R$ 3.858/m² – R$ 3.971/m² | 0 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.084/m² | 1 |
| R$ 4.084/m² – R$ 4.197/m² | 3 |
| R$ 4.197/m² – R$ 4.310/m² | 1 |
| R$ 4.310/m² – R$ 4.423/m² | 1 |
| R$ 4.423/m² – R$ 4.536/m² | 3 |
| R$ 4.536/m² – R$ 4.649/m² | 3 |
| R$ 4.649/m² – R$ 4.762/m² | 1 |
| R$ 4.762/m² – R$ 4.874/m² | 1 |
| R$ 4.874/m² – R$ 4.987/m² | 1 |
| R$ 4.987/m² – R$ 5.100/m² | 1 |
| R$ 5.100/m² – R$ 5.213/m² | 0 |
| R$ 5.213/m² – R$ 5.326/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%
- Minha Casa Minha Vida313%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado833%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 50% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 13% | R$ 830 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 33% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2473%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas824%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 73% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 169 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 24% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3297%
- Comercial vertical13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 97% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 267.273R$ 2.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dedalion
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.158/m² | R$ 330 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 219 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 475 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 1.544/m² | R$ 267 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 4.430/m² | R$ 523 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 71 | R$ 2.526/m² | R$ 255 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 2.495/m² | R$ 167 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 2.381/m² | R$ 500 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 543 mil |
| Nº 557 | Terreno | 1 | R$ 1.782/m² | R$ 223 mil |