Rua Dedalion (Perus)
A Prefeitura registrou 494 compras e vendas na Rua Dedalion, em Perus, desde 2011 (73 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.727/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 474, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.727/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 494
- 73 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.727/m²19 vendas · mediana R$ 270 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 267 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.474/m² – R$ 4.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 220
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.764/m²
Financiadas55%
- 14/08/2026Rua Dedalion, 576AP 1202 TAApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (59%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 14/08/2026Rua Dedalion, 576AP 1402 TBApartamento em condomínio · construído em 201965 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 26/08/2026Rua Dedalion, 576AP 308 TBApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 217 mil (75%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 13/07/2026Rua Dedalion, 474AP 107 Torre AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 207 mil (69%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 23/07/2026Rua Dedalion, 474AP 603Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 17/07/2026Rua Dedalion, 474AP 607Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 175 mil (64%)110 m²R$ 275.000R$ 2.500/m²
- 09/07/2026Rua Dedalion, 474AP 505Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 14/07/2026Rua Dedalion, 576AP 20003 TBApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 197 mil (76%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 02/06/2026Rua Dedalion, 576AP 403 TAApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 218 mil (75%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 01/06/2026Rua Dedalion, 474AP 106 TR AApartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 02/06/2026Rua Dedalion, 474AP 607 TOR CApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (86%)110 m²R$ 186.000R$ 1.691/m²
- 01/06/2026Rua Dedalion, 474AP 106 TR AApartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 166.641R$ 1.700/m²
- 30/04/2026Rua Dedalion, 474AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 173.500R$ 1.770/m²
- 27/03/2026Rua Dedalion, 474AP 703Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 16/01/2026Rua Dedalion, 474AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2019110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 09/12/2025Rua Dedalion, 576AP 201 TBApartamento em condomínio · construído em 201965 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 05/11/2025Rua Dedalion, 474AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 175 mil (70%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 29/10/2025Rua Dedalion, 474AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2019110 m²R$ 194.581R$ 1.769/m²
- 09/10/2025Rua Dedalion, 576AP 403 TAApartamento em condomínio · construído em 201965 m²R$ 171.446R$ 2.638/m²
- 26/09/2025Rua Dedalion, 474AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 24/09/2025Rua Dedalion, 474AP 503Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 181.200R$ 1.849/m²
- 29/08/2025Rua Dedalion, 474AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2019110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
- 15/07/2025Rua Dedalion, 474AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 125 mil (41%)110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
- 11/07/2025Rua Dedalion, 474AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 100 mil (37%)110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 08/07/2025Rua Dedalion, 474AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 106 mil (48%)98 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
378 de 473 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
21
17 leilões/retomadas · 106 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 823/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 832/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 843/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.345/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.259/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.038/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.760/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.051/m² · 22 | R$ 2.051/m² · 27 |
| 2021 | R$ 1.905/m² · 6 | R$ 1.900/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.245/m² · 9 | R$ 2.409/m² · 21 |
| 2023 | R$ 2.602/m² · 11 | R$ 2.600/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.215/m² · 12 | R$ 2.909/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.638/m² · 17 | R$ 2.551/m² · 28 |
| 2026 | R$ 2.755/m² · 15 | R$ 2.690/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 22 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 2.755/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 18/m² – R$ 279/m² | 1 |
| R$ 279/m² – R$ 540/m² | 0 |
| R$ 540/m² – R$ 801/m² | 0 |
| R$ 801/m² – R$ 1.062/m² | 0 |
| R$ 1.062/m² – R$ 1.323/m² | 0 |
| R$ 1.323/m² – R$ 1.584/m² | 1 |
| R$ 1.584/m² – R$ 1.845/m² | 5 |
| R$ 1.845/m² – R$ 2.107/m² | 1 |
| R$ 2.107/m² – R$ 2.368/m² | 2 |
| R$ 2.368/m² – R$ 2.629/m² | 8 |
| R$ 2.629/m² – R$ 2.890/m² | 8 |
| R$ 2.890/m² – R$ 3.151/m² | 1 |
| R$ 3.151/m² – R$ 3.412/m² | 1 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.673/m² | 0 |
| R$ 3.673/m² – R$ 3.934/m² | 1 |
| R$ 3.934/m² – R$ 4.196/m² | 4 |
| R$ 4.196/m² – R$ 4.457/m² | 2 |
| R$ 4.457/m² – R$ 4.718/m² | 6 |
| R$ 4.718/m² – R$ 4.979/m² | 3 |
| R$ 4.979/m² – R$ 5.240/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9082,1%
- 2000–2009102,7%
- 2010 em diante35895%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 10 | 2,7% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 358 | 95% | R$ 82,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37180%
- Minha Casa Minha Vida61,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado8619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 371 | 80% | R$ 88,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 19% | R$ 16,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47396%
- Cessões de direitos20,4%
- Execuções, leilões e retomadas173,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 473 | 96% | R$ 107,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,4% | R$ 276 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 3,4% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,4% | R$ 501 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35591%
- Residencial horizontal205,2%
- Comercial vertical10,3%
- Terreno123,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 355 | 91% | R$ 82,2 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 5,2% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 150 mil |
| Terreno | 12 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 267.273R$ 2.727/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dedalion
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.639/m² | R$ 302 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 469/m² | R$ 37 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.158/m² | R$ 330 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 219 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 475 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 1.544/m² | R$ 267 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 4.430/m² | R$ 523 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 71 | R$ 2.526/m² | R$ 255 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 2.495/m² | R$ 167 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 2.381/m² | R$ 500 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 543 mil |
| Nº 557 | Terreno | 1 | R$ 1.782/m² | R$ 223 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 21 | R$ 4.462/m² | R$ 290 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dedalion
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dedalion?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dedalion é de R$ 2.727/m², 5% acima da mediana de Perus (R$ 2.601/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dedalion?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Dedalion vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dedalion?
É o nº 474, com 71 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dedalion?
A Prefeitura registrou 494 compras e vendas na Rua Dedalion, em Perus, desde 2011, das quais 73 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.