Rua Cavalo Marinho (Perus)
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Cavalo Marinho, em Perus, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 212, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 83
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.203/m²10 vendas · mediana R$ 452 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 351 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.360/m² – R$ 4.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.019/m²
Financiadas24%
- 13/08/2026Rua Cavalo Marinho, 1088CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 29 mil (8%)83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 13/11/2025Rua Cavalo Marinho, 823LT 63 QD MResidência · construído em 1997102 m²R$ 100.000R$ 980/m²
- 11/09/2025Rua Cavalo Marinho, 1668LT. 39 QD GResidência · construído em 2000211 m²R$ 600.000R$ 2.844/m²
- 10/07/2025Rua Cavalo Marinho, 1264LT. 41 QD QResidência · construído em 1995105 m²R$ 190.490R$ 1.814/m²
- 29/03/2025Rua Cavalo Marinho, 1668LT. 39 QD GResidência · construído em 2000211 m²R$ 430.000R$ 2.038/m²
- 07/02/2025Rua Cavalo Marinho, 377LT 137 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199525% transferido190 m²R$ 72.000—
- 13/12/2024Rua Cavalo Marinho, 1671CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 368 mil (80%)128 m²R$ 460.000R$ 3.594/m²
- 18/10/2024Rua Cavalo Marinho, 1080CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (79%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 05/09/2024Rua Cavalo Marinho, 212LT. 115 A - QD EResidência · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (77%)114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 13/09/2024Rua Cavalo Marinho, 1046PT LT 23 QD PResidência · construído em 1990SFH · R$ 315 mil (76%)140 m²R$ 415.000R$ 2.964/m²
- 23/07/2024Rua Cavalo Marinho, 711LT 84 QD MResidência · construído em 200280 m²R$ 188.000R$ 2.350/m²
- 13/07/2023Rua Cavalo Marinho, 813LT 65 QD MResidência · construído em 199572 m²R$ 305.000R$ 4.236/m²
- 15/02/2023Rua Cavalo Marinho, 466LT 26B QDEResidência · construído em 2006SFH · R$ 320 mil (80%)118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 03/02/2023Rua Cavalo Marinho, 1008LT 303 QD KResidência · construído em 199590 m²R$ 205.367R$ 2.282/m²
- 11/10/2022Rua Cavalo Marinho, 778LT 263 QD KResidência · construído em 1995180 m²R$ 330.000R$ 1.833/m²
- 16/09/2022Rua Cavalo Marinho, 869LT 54 QD MResidência · construído em 1995105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
- 18/02/2022Rua Cavalo Marinho, 1551LT 2 QD. RResidência · construído em 199554 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 28/07/2021Rua Cavalo Marinho, 1090CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 288 mil (78%)81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- 05/02/2021Rua Cavalo Marinho, 958LT 293 QD KResidência · construído em 2004142 m²R$ 150.000R$ 1.056/m²
- 11/02/2021Rua Cavalo Marinho, 1351LT 42 QD RResidência · construído em 199572 m²R$ 120.000R$ 1.667/m²
- 21/01/2021Rua Cavalo Marinho, 795LT 69 QD MResidência · construído em 199580 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 10/09/2020Rua Cavalo Marinho, 685LT 90 QD MResidência · construído em 199549,4% transferido60 m²R$ 0—
- 13/11/2019Rua Cavalo Marinho, 1286LT 43 QD QResidência · construído em 1995125 m²R$ 160.000R$ 1.280/m²
- 09/08/2019Rua Cavalo Marinho, 1427LT 26 QD RResidência · construído em 198780 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 29/03/2019Rua Cavalo Marinho, 1527CasaResidência · construído em 199353 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
9 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 233/m² · 3 | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | R$ 538/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.928/m² · 3 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | R$ 625/m² · 1 | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | R$ 1.280/m² · 3 | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 1.833/m² · 4 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | R$ 1.833/m² · 3 | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | R$ 3.390/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 3.594/m² · 5 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 1.926/m² · 4 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | R$ 4.458/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 233/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 538/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.458/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8023,1%
- Anos 904366%
- 2000–2009812%
- 2010 em diante1218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 3,1% | R$ 130 mil |
| Anos 90 | 43 | 66% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 8 | 12% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 12 | 18% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
- Sem financiamento informado3680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 20% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 80% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7186%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas44,8%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,6%
- Outras22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 86% | R$ 10,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 95 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,8% | R$ 810 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,6% | R$ 725 mil |
| Outras | 2 | 2,4% | R$ 81 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6173%
- Comercial horizontal22,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,4%
- Terreno1822%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 61 | 73% | R$ 9,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,4% | R$ 590 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,4% | R$ 114 mil |
| Terreno | 18 | 22% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 351.647R$ 3.197/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cavalo Marinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.923/m² | R$ 223 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 6.487/m² | R$ 739 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 579/m² | R$ 193 mil |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 1.131/m² | R$ 198 mil |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 7.305/m² | R$ 716 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 56 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 482 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 618/m² | R$ 93 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 4.372/m² | R$ 363 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 103 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 1.309/m² | R$ 102 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 214 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 153 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 414 mil |
| Nº 795 | Casa | 2 | R$ 3.055/m² | R$ 244 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 361 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 1.047/m² | R$ 107 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 239 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 1.437/m² | R$ 204 mil |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 248 mil |
| Nº 1046 | Casa | 1 | R$ 3.368/m² | R$ 472 mil |
| Nº 1054 | Terreno | 1 | R$ 412/m² | R$ 55 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 6.110/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1264 | Casa | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 204 mil |
| Nº 1286 | Casa | 1 | R$ 2.022/m² | R$ 253 mil |
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 163 mil |
| Nº 1427 | Casa | 2 | R$ 1.328/m² | R$ 106 mil |
| Nº 1483 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1527 | Casa | 1 | R$ 9.140/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1551 | Casa | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1659 | Terreno | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 507 mil |
| Nº 1668 | Casa | 2 | R$ 2.647/m² | R$ 559 mil |
| Nº 1671 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 523 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cavalo Marinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cavalo Marinho?
A Rua Cavalo Marinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cavalo Marinho?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Cavalo Marinho vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cavalo Marinho?
É o nº 212, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cavalo Marinho?
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Cavalo Marinho, em Perus, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.