Rua Almofada, 94 (Perus)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 141 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.622/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 141 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.622/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 144 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.828/m²Unidade típica
R$ 156 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.622/m² – R$ 3.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 141 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 909/m²
Financiadas—
- 11/02/2026AP64 BL14Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 141.000R$ 2.564/m²
- 19/05/2022AP11 BL16Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 134 mil (67%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 22/04/2022AP11 BL16Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 53.600R$ 975/m²
- 17/06/2014AP11 BL16Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 46.350R$ 843/m²
- 04/06/2013AP73 BL14Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 45.742R$ 832/m²
- 31/03/2012AP32 BL16Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 46.090R$ 838/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.060 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~92 unidades de 55 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 906 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 838/m² · 1 | R$ 823/m² · 2 |
| 2013 | R$ 832/m² · 1 | R$ 832/m² · 1 |
| 2014 | R$ 843/m² · 1 | R$ 843/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.345/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.259/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 855/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.204/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.305/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.593/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 838/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 832/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 843/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 155.534R$ 2.828/m² · curva bairro