Rua Almofada, 493 (Perus)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.993/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 108 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.993/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 108 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.828/m²Unidade típica
R$ 156 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.622/m² – R$ 3.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.259/m²
Financiadas25%
- 28/02/2025AP24 BL22Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
- 23/03/2022AP74 BL21Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 99 mil (66%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 23/09/2020AP71 BL21Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 102 mil (80%)54 m²R$ 128.000R$ 2.370/m²
- 07/08/2020AP42 BL21Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 50.000R$ 926/m²
- 13/03/2020AP24 BL20Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 65.000R$ 1.204/m²
- 18/03/2019AP43 BL20Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 90.000R$ 1.667/m²
- 17/08/2017AP43 BL21Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 46.195R$ 855/m²
- 01/03/2016AP44 BL22Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 68.000R$ 1.259/m²
- 19/01/2012AP54 BL20Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 43.607R$ 808/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.680 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~26 unidades de 54 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 867 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 101 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 808/m² · 1 | R$ 823/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 832/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 843/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.345/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.259/m² · 1 | R$ 1.259/m² · 1 |
| 2017 | R$ 855/m² · 1 | R$ 855/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.204/m² · 3 | R$ 1.204/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 808/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 855/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.204/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 278 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 459 mil |
Calculadora
R$ 155.534R$ 2.828/m² · curva bairro