Rua Venancio Aires, 900 (Perdizes)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 6.483/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
ago/2026
R$ 644 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.483/m²21 vendas · mediana R$ 634 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 843 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 7.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 397

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 644 mil
Maior valorR$ 933 mil
Mediana da lista—
Financiadas24%
  1. 31/08/2026APTO 131AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 643.950—
  2. 12/08/2026AP.282B, BL.BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 105 mil (24%)—R$ 435.000—
  3. 18/08/2026apto 53AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 395.910—
  4. 13/08/2026Apto 123A HMP BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 311 mil (80%)—R$ 389.000—
  5. 27/07/2026APARTAMENTO 146AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 467.280—
  6. 01/07/2026AP 207-A M POMPEIAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 400.000—
  7. 23/07/2026AP252B-MOD POMPEIAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 395.910—
  8. 21/07/2026Apto 194B -Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 390.000—
  9. 15/07/2026AP.247A, BL.AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (52%)—R$ 380.647—
  10. 27/07/2026AP.224A, BL.AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 359 mil (95%)—R$ 376.852—
  11. 28/07/2026STUDIO 705Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 365.750—
  12. 09/07/2026STUDIO 704Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 347.800—
  13. 02/07/2026STUDIO 105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 342.000—
  14. 17/06/2026N.930 - Apto. 121Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 620 mil (80%)—R$ 779.410—
  15. 23/06/2026Apto 203AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 459.036—
  16. 24/06/2026APTO 115AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 448.380—
  17. 23/06/2026AP.109A, BL.AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 263 mil (66%)—R$ 399.900—
  18. 15/06/2026253BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 388.270—
  19. 25/06/2026AP.213B, BL.BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 376.830—
  20. 02/06/2026STUDIO 406Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 365.750—
  21. 29/06/2026STUDIO 708Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 356.265—
  22. 29/06/2026STUDIO 408Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 356.265—
  23. 19/06/2026STUDIO 202Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 348.650—
  24. 25/06/2026STUDIO 302Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 347.800—
  25. 30/06/2026STUDIO 512Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 343.100—

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Indústria
Terreno
2.538 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,5 mi
~67 unidades de 130 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.709 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
90 de 392 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
18
398 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026R$ 5.995/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 2.581/m² · 31
2012R$ 2.224/m² · 25
2013R$ 2.175/m² · 18
2014R$ 3.842/m² · 14
2015R$ 4.673/m² · 5
2016R$ 2.847/m² · 13
2017R$ 4.775/m² · 5
2018R$ 3.281/m² · 7
2019R$ 3.291/m² · 11
2020R$ 4.995/m² · 10
2021R$ 5.045/m² · 21
2022R$ 5.040/m² · 14
2023R$ 6.115/m² · 12
2024R$ 6.081/m² · 31
2025R$ 6.210/m² · 26
2026R$ 5.995/m² · 16

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8020%
  • Minha Casa Minha Vida20,5%
  • Consórcio61,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
  • Sem financiamento informado30277%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8020%R$ 40,6 mi
Minha Casa Minha Vida20,5%R$ 850 mil
Consórcio61,5%R$ 2,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros20,5%R$ 751 mil
Sem financiamento informado30277%R$ 139,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda39296%
  • Cessões de direitos133,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos51,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda39296%R$ 184,4 mi
Cessões de direitos133,2%R$ 2,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos51,2%R$ 15,9 mi

Calculadora

R$ 842.833R$ 6.483/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Venancio Aires

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 750Casa1R$ 1.638/m²R$ 131 mil
Nº 771Loja1R$ 2.815/m²R$ 225 mil
Nº 772Casa1R$ 8.207/m²R$ 657 mil
Nº 789Casa1R$ 11.386/m²R$ 797 mil
Nº 797Casa1R$ 3.564/m²R$ 346 mil
Nº 805Casa1R$ 12.348/m²R$ 988 mil
Nº 806Casa1R$ 995/m²R$ 89 mil
Nº 813Prédio inteiro1R$ 5.881/m²R$ 588 mil
Nº 815Casa1R$ 11.674/m²R$ 1,1 mi
Nº 960Casa1R$ 9.249/m²R$ 1,2 mi

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