Rua Valenca (Perdizes)

A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Valenca, em Perdizes, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.742/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
21
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 829 mil
~123 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 9.391/m²4 vendas · mediana R$ 2,6 mi (312 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 2,9 mi
~312 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.318/m² – R$ 12.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 21

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 6.327/m²
Financiadas0%
  1. 11/08/2026Rua Valenca, 170CasaResidência · construído em 196483,33% transferido320 m²R$ 2.915.000—
  2. 24/09/2025Rua Valenca, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970302 m²R$ 1.750.000R$ 5.795/m²
  3. 11/12/2024Rua Valenca, 192CasaResidência · construído em 1962393 m²R$ 2.200.000R$ 5.598/m²
  4. 09/08/2024Rua Valenca, 41CasaResidência · construído em 1982213 m²R$ 2.370.000R$ 11.127/m²
  5. 17/07/2024Rua Valenca, 91CasaResidência · construído em 197050% transferido200 m²R$ 1.150.000—
  6. 12/03/2024Rua Valenca, 78CasaResidência · construído em 1965321 m²R$ 3.500.000R$ 10.903/m²
  7. 24/11/2023Rua Valenca, 78CasaResidência · construído em 196550% transferido321 m²R$ 337.500—
  8. 02/09/2022Rua Valenca, 212CasaResidência · construído em 1962303 m²R$ 2.700.000R$ 8.911/m²
  9. 16/08/2021Rua Valenca, 169CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.650.000R$ 8.250/m²
  10. 23/08/2021Rua Valenca, 41CasaResidência · construído em 1982213 m²R$ 220.000R$ 1.033/m²
  11. 16/12/2020Rua Valenca, 123CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 2.345.000R$ 8.375/m²
  12. 29/10/2020Rua Valenca, 305CasaResidência · construído em 195740% transferido530 m²R$ 1.024.360—
  13. 14/01/2020Rua Valenca, 223CasaResidência · construído em 1959277 m²R$ 1.400.000R$ 5.054/m²
  14. 15/12/2019Rua Valenca, 91CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.620.000R$ 8.100/m²
  15. 11/12/2019Rua Valenca, 305CasaResidência · construído em 195720% transferido530 m²R$ 500.000—
  16. 16/01/2019Rua Valenca, 98CasaResidência · construído em 1970277 m²R$ 1.900.000R$ 6.859/m²
  17. 06/12/2017Rua Valenca, 268CasaResidência · construído em 1969260 m²R$ 1.500.000R$ 5.769/m²
  18. 13/07/2016Rua Valenca, 54CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 1.550.000R$ 7.045/m²
  19. 31/07/2014Rua Valenca, 244CasaResidência · construído em 1964200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
  20. 21/10/2013Rua Valenca, 131CasaResidência · construído em 1958346 m²R$ 1.821.063R$ 5.263/m²
  21. 05/09/2011Rua Valenca, 160CasaResidência · construído em 1970530 m²R$ 2.500.000R$ 4.717/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPerdizes
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaPerdizes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPerdizes
2011R$ 4.717/m² · 1R$ 3.021/m² · 217
2012—R$ 3.448/m² · 165
2013R$ 5.263/m² · 1R$ 4.147/m² · 174
2014R$ 2.000/m² · 1R$ 4.545/m² · 149
2015—R$ 4.923/m² · 104
2016R$ 7.045/m² · 1R$ 4.949/m² · 85
2017R$ 5.769/m² · 1R$ 5.507/m² · 113
2018—R$ 5.556/m² · 135
2019R$ 7.480/m² · 2R$ 6.850/m² · 198
2020R$ 6.715/m² · 2R$ 7.840/m² · 259
2021R$ 4.641/m² · 2R$ 7.692/m² · 274
2022R$ 8.911/m² · 1R$ 8.065/m² · 173
2023—R$ 7.465/m² · 159
2024R$ 10.903/m² · 3R$ 7.356/m² · 182
2025R$ 5.795/m² · 1R$ 7.667/m² · 189
2026—R$ 8.516/m² · 126

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201120142017202020223 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.717/m²
20131 vendas · R$ 5.263/m²
20141 vendas · R$ 2.000/m²
20161 vendas · R$ 7.045/m²
20171 vendas · R$ 5.769/m²
20192 vendas · R$ 7.480/m²
20202 vendas · R$ 6.715/m²
20212 vendas · R$ 4.641/m²
20221 vendas · R$ 8.911/m²
20243 vendas · R$ 10.903/m²
20251 vendas · R$ 5.795/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691152%
  • Anos 70838%
  • Anos 8029,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19691152%R$ 18,3 mi
Anos 70838%R$ 14,5 mi
Anos 8029,5%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 2.928.632R$ 9.387/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Valenca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Casa2R$ 7.012/m²R$ 1,5 mi
Nº 54Casa1R$ 12.139/m²R$ 2,7 mi
Nº 78Casa1R$ 12.422/m²R$ 4 mi
Nº 89Casa1R$ 6.191/m²R$ 1,9 mi
Nº 91Casa1R$ 12.798/m²R$ 2,6 mi
Nº 98Casa1R$ 11.076/m²R$ 3,1 mi
Nº 123Casa1R$ 12.400/m²R$ 3,5 mi
Nº 131Casa1R$ 10.231/m²R$ 3,5 mi
Nº 160Casa1R$ 12.487/m²R$ 6,6 mi
Nº 169Casa1R$ 11.035/m²R$ 2,2 mi
Nº 192Casa1R$ 6.361/m²R$ 2,5 mi
Nº 212Casa1R$ 11.191/m²R$ 3,4 mi
Nº 223Casa1R$ 7.691/m²R$ 2,1 mi
Nº 244Casa1R$ 3.442/m²R$ 688 mil
Nº 268Casa1R$ 9.972/m²R$ 2,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Valenca

Quanto custa o metro quadrado na Rua Valenca?

A Rua Valenca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Valenca?

Um apartamento típico de 123 m² na Rua Valenca vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Valenca?

É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valenca?

A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Valenca, em Perdizes, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

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