Rua Traipu (Perdizes)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Traipu, em Perdizes, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.727/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 568, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.727/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 2,8 mi
- ~591 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.727/m²4 vendas · mediana R$ 3 mi (591 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,8 mi
~591 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.419/m² – R$ 5.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 3.502/m²
Financiadas0%
- 22/08/2025Rua Traipu, 568AP 181 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990792 m²R$ 2.900.000R$ 3.662/m²
- 27/05/2025Rua Traipu, 542AP 7 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga474 m²R$ 1.300.000—
- 01/11/2024Rua Traipu, 542AP 4 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga474 m²R$ 1.950.000R$ 4.114/m²
- 21/10/2022Rua Traipu, 568AP 171 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990591 m²R$ 2.700.000R$ 4.569/m²
- 09/08/2022Rua Traipu, 568AP 151 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990591 m²R$ 2.316.000R$ 3.919/m²
- 30/05/2018Rua Traipu, 568APT 131 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990591 m²R$ 3.050.000R$ 5.161/m²
- 06/04/2018Rua Traipu, 568APT 61 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990591 m²R$ 820.000R$ 1.387/m²
- 19/03/2015Rua Traipu, 636AP81 6VGS DUApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga636 m²R$ 4.407.781R$ 6.930/m²
- 19/03/2015Rua Traipu, 636AP81 6VGS DUApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga636 m²R$ 44.078R$ 69/m²
- 13/10/2014Rua Traipu, 542ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1994942 m²R$ 2.700.000R$ 2.866/m²
- 14/07/2014Rua Traipu, 636AP 51 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga579 m²R$ 2.421.141R$ 4.182/m²
- 30/03/2014Rua Traipu, 542AP 7 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga474 m²R$ 1.660.000R$ 3.502/m²
- 21/03/2014Rua Traipu, 568AP 161 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990591 m²R$ 1.414.319R$ 2.393/m²
- 30/09/2013Rua Traipu, 636AP 41 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga579 m²R$ 2.397.000R$ 4.140/m²
- 20/05/2013Rua Traipu, 568APT 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990591 m²R$ 1.895.000R$ 3.206/m²
- 30/01/2013Rua Traipu, 542AP 4 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga474 m²R$ 930.000R$ 1.962/m²
- 31/10/2012Rua Traipu, 568AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga591 m²R$ 1.900.000R$ 3.215/m²
- 26/05/2011Rua Traipu, 568APT 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990591 m²R$ 1.825.000R$ 3.088/m²
- 04/03/2011Rua Traipu, 636AP 71 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga579 m²R$ 2.023.790R$ 3.495/m²
- 28/01/2011Rua Traipu, 636AP 61 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga579 m²R$ 2.081.200R$ 3.594/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.495/m² · 3 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.215/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.206/m² · 3 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 3.184/m² · 4 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 6.930/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | — | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | — | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 3.274/m² · 2 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | — | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | — | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | — | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 4.244/m² · 2 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | — | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 4.114/m² · 1 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | — | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.215/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.930/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.244/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692344%
- Anos 7035,8%
- Anos 8011,9%
- Anos 901835%
- 2000–2009612%
- 2010 em diante11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 44% | R$ 31,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 5,8% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,9% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 18 | 35% | R$ 33,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 12% | R$ 13,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,9% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,6%
- Sem financiamento informado2796%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 96% | R$ 48,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Execuções, leilões e retomadas47,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 76,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,7% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2446%
- Residencial horizontal2446%
- Comercial horizontal47,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 46% | R$ 46,8 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 46% | R$ 39,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 7,7% | R$ 443 mil |
Calculadora
R$ 2.793.439R$ 4.727/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Traipu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 301 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 4 | R$ 4.590/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 568 | Apartamento | 9 | R$ 4.862/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 636 | Apartamento | 5 | R$ 9.382/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 10.649/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 2 mi |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 7.192/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 841 | Casa | 2 | R$ 10.163/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 10.560/m² | R$ 4 mi |
| Nº 897 | Casa | 2 | R$ 10.533/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 12.896/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 14.331/m² | R$ 4 mi |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1000 | Casa | 1 | R$ 7.952/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1036 | Casa | 1 | R$ 11.413/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1303 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1317 | Casa | 1 | R$ 11.654/m² | R$ 3,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Traipu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Traipu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Traipu é de R$ 4.727/m², 30% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Traipu?
Um apartamento típico de 591 m² na Rua Traipu vale cerca de R$ 2,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Traipu?
É o nº 568, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Traipu?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Traipu, em Perdizes, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.