Rua Theodor Herzi, 49 (Perdizes)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.779/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 931 mil
106 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 950 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.779/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 931 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.973/m²
Unidade típica
R$ 951 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.023/m² – R$ 10.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.613/m²
Financiadas17%
  1. 24/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 950.000R$ 8.962/m²
  2. 21/11/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 515.000R$ 4.858/m²
  3. 30/12/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
  4. 13/09/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 880.000R$ 8.302/m²
  5. 24/09/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
  6. 18/01/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 265 mil (35%)106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
  7. 26/06/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 595.000R$ 5.613/m²
  8. 18/07/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (67%)106 m²R$ 475.000R$ 4.481/m²
  9. 19/04/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 157.000R$ 1.481/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
831 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~12 unidades de 106 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 271 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.481/m² · 1R$ 1.481/m² · 1
2012R$ 4.481/m² · 1R$ 5.331/m² · 2
2014R$ 5.613/m² · 1R$ 5.613/m² · 1
2015—R$ 4.267/m² · 1
2016R$ 7.075/m² · 1R$ 7.075/m² · 1
2017—R$ 7.714/m² · 1
2018R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2019—R$ 5.000/m² · 1
2021R$ 8.302/m² · 1R$ 9.116/m² · 2
2022R$ 7.075/m² · 1R$ 7.075/m² · 1
2023R$ 4.858/m² · 1R$ 4.858/m² · 1
2026R$ 8.962/m² · 1R$ 8.962/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112014201820222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.481/m²
20121 vendas · R$ 4.481/m²
20141 vendas · R$ 5.613/m²
20161 vendas · R$ 7.075/m²
20181 vendas · R$ 5.000/m²
20211 vendas · R$ 8.302/m²
20221 vendas · R$ 7.075/m²
20231 vendas · R$ 4.858/m²
20261 vendas · R$ 8.962/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 750 mil
Sem financiamento informado583%R$ 3,6 mi

Calculadora

R$ 951.091R$ 8.973/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Theodor Herzi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Casa1R$ 8.662/m²R$ 1,9 mi
Nº 94Casa1R$ 7.612/m²R$ 2,5 mi
Nº 111Apartamento5R$ 12.362/m²R$ 918 mil
Nº 171Casa1R$ 9.810/m²R$ 3,9 mi
Nº 183Casa1R$ 8.139/m²R$ 2,6 mi
Nº 201Casa1R$ 8.086/m²R$ 2,5 mi
Nº 233Casa2R$ 4.641/m²R$ 1,4 mi
Nº 317Casa1R$ 9.241/m²R$ 2,8 mi
Nº 327Casa1R$ 12.601/m²R$ 4,1 mi

Ver a Rua Theodor Herzi completa →