Rua Theodor Herzi (Perdizes)

A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Theodor Herzi, em Perdizes, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.973/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 49, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.973/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
27
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 951 mil
~106 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.973/m²4 vendas · mediana R$ 924 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 951 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.023/m² – R$ 10.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.613/m²
Financiadas20%
  1. 24/06/2026Rua Theodor Herzi, 49AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 950.000R$ 8.962/m²
  2. 21/11/2023Rua Theodor Herzi, 49AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 515.000R$ 4.858/m²
  3. 30/12/2022Rua Theodor Herzi, 49AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
  4. 26/11/2021Rua Theodor Herzi, 111A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 715.000R$ 9.931/m²
  5. 13/09/2021Rua Theodor Herzi, 49AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 880.000R$ 8.302/m²
  6. 04/07/2019Rua Theodor Herzi, 111A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
  7. 24/09/2018Rua Theodor Herzi, 49AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
  8. 07/07/2017Rua Theodor Herzi, 111A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 505 mil (72%)91 m²R$ 702.000R$ 7.714/m²
  9. 18/01/2016Rua Theodor Herzi, 49AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 265 mil (35%)106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
  10. 11/05/2015Rua Theodor Herzi, 111A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 307.253R$ 4.267/m²
  11. 26/06/2014Rua Theodor Herzi, 49AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 595.000R$ 5.613/m²
  12. 18/07/2012Rua Theodor Herzi, 49AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (67%)106 m²R$ 475.000R$ 4.481/m²
  13. 29/06/2012Rua Theodor Herzi, 111A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 83.000R$ 912/m²
  14. 03/05/2012Rua Theodor Herzi, 111A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 301 mil (68%)72 m²R$ 445.000R$ 6.181/m²
  15. 19/04/2011Rua Theodor Herzi, 49AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 157.000R$ 1.481/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPerdizes
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaPerdizes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPerdizes
2011R$ 1.481/m² · 1R$ 2.678/m² · 1612
2012R$ 5.331/m² · 2R$ 3.190/m² · 1578
2013—R$ 3.793/m² · 1380
2014R$ 5.613/m² · 1R$ 4.160/m² · 1087
2015R$ 4.267/m² · 1R$ 4.348/m² · 964
2016R$ 7.075/m² · 1R$ 4.310/m² · 874
2017R$ 7.714/m² · 1R$ 4.532/m² · 935
2018R$ 5.000/m² · 1R$ 4.487/m² · 975
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 4.541/m² · 1065
2020—R$ 4.859/m² · 1226
2021R$ 9.116/m² · 2R$ 5.222/m² · 1791
2022R$ 7.075/m² · 1R$ 5.411/m² · 1326
2023R$ 4.858/m² · 1R$ 5.689/m² · 1431
2024—R$ 6.087/m² · 1922
2025—R$ 6.316/m² · 1897
2026R$ 8.962/m² · 1R$ 6.925/m² · 1406

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01220112 vendas201420162018202120232026
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20111 vendas · R$ 1.481/m²
20122 vendas · R$ 5.331/m²
20141 vendas · R$ 5.613/m²
20151 vendas · R$ 4.267/m²
20161 vendas · R$ 7.075/m²
20171 vendas · R$ 7.714/m²
20181 vendas · R$ 5.000/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20212 vendas · R$ 9.116/m²
20221 vendas · R$ 7.075/m²
20231 vendas · R$ 4.858/m²
20261 vendas · R$ 8.962/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969519%
  • Anos 702074%
  • 2000–200913,7%
  • 2010 em diante13,7%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969519%R$ 6,5 mi
Anos 702074%R$ 13,3 mi
2000–200913,7%R$ 2,4 mi
2010 em diante13,7%R$ 2,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
  • Sem financiamento informado1689%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1689%R$ 18,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 24 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 800 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1556%
  • Residencial horizontal1244%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1556%R$ 8,3 mi
Residencial horizontal1244%R$ 16,5 mi

Calculadora

R$ 951.091R$ 8.973/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Theodor Herzi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento9R$ 8.779/m²R$ 931 mil
Nº 88Casa1R$ 8.662/m²R$ 1,9 mi
Nº 94Casa1R$ 7.612/m²R$ 2,5 mi
Nº 111Apartamento5R$ 12.362/m²R$ 918 mil
Nº 171Casa1R$ 9.810/m²R$ 3,9 mi
Nº 183Casa1R$ 8.139/m²R$ 2,6 mi
Nº 201Casa1R$ 8.086/m²R$ 2,5 mi
Nº 233Casa2R$ 4.641/m²R$ 1,4 mi
Nº 317Casa1R$ 9.241/m²R$ 2,8 mi
Nº 327Casa1R$ 12.601/m²R$ 4,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Theodor Herzi

Quanto custa o metro quadrado na Rua Theodor Herzi?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Theodor Herzi é de R$ 8.973/m², 33% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Theodor Herzi?

Um apartamento típico de 106 m² na Rua Theodor Herzi vale cerca de R$ 951 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Theodor Herzi?

É o nº 49, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Theodor Herzi?

A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Theodor Herzi, em Perdizes, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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