Rua Saramenha (Perdizes)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Saramenha, em Perdizes, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.222/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (189 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2026Rua Saramenha, 139CasaResidência · construído em 196733,33% transferido179 m²R$ 326.000—
- 04/08/2026Rua Saramenha, s/nº (perto do nº 153)ENTRE 139 E 153Residência · construído em 198033,33% transferido52 m²R$ 314.000—
- 19/02/2026Rua Saramenha, 201CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 21/08/2025Rua Saramenha, 91CasaResidência · construído em 1972SFI · R$ 570 mil (34%)189 m²R$ 1.670.000R$ 8.836/m²
- 28/03/2025Rua Saramenha, 63CasaResidência · construído em 1980301 m²R$ 1.700.000R$ 5.648/m²
- 22/04/2021Rua Saramenha, 100CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 299 mil (21%)179 m²R$ 1.449.000R$ 8.095/m²
- 08/01/2021Rua Saramenha, 91CasaResidência · construído em 1972189 m²R$ 1.270.000R$ 6.720/m²
- 21/01/2020Rua Saramenha, 101CasaResidência · construído em 1970172 m²R$ 700.000R$ 4.070/m²
- 28/08/2019Rua Saramenha, 128LT 8 ESQ PROResidência · construído em 197925% transferido323 m²R$ 49.814—
- 15/03/2019Rua Saramenha, 193CasaResidência · construído em 197068 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
- 19/07/2018Rua Saramenha, 193CasaResidência · construído em 197033,33% transferido68 m²R$ 167.000—
- 06/07/2017Rua Saramenha, 295CasaResidência · construído em 1970176 m²R$ 825.000R$ 4.688/m²
- 21/07/2014Rua Saramenha, 91CasaResidência · construído em 1972189 m²R$ 655.000R$ 3.466/m²
- 28/02/2014Rua Saramenha, 55CasaResidência · construído em 197825% transferido196 m²R$ 115.530—
- 10/04/2013Rua Saramenha, 249CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 05/07/2011Rua Saramenha, 219CasaResidência · construído em 1958104 m²R$ 620.000R$ 5.962/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.962/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 4.458/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | R$ 3.466/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 7.353/m² · 1 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 7.407/m² · 2 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | — | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | — | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 7.242/m² · 2 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 5.962/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.242/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 701372%
- Anos 80211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 13 | 72% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 11,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Saramenha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 91 | Casa | 3 | R$ 9.139/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 11.010/m² | R$ 2 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.193/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 11.873/m² | R$ 807 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 7.222/m² | R$ 361 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 15.782/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 8.987/m² | R$ 746 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 8.102/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Saramenha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Saramenha?
A Rua Saramenha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Saramenha?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Saramenha vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Saramenha?
É o nº 91, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Saramenha?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Saramenha, em Perdizes, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.