Rua Romano Schiesari, 80 (Perdizes)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 777 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.545/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 831 mil
129 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 777 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.545/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 831 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.545/m²
Unidade típica
R$ 844 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 7.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 777 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.317/m²
Financiadas61%
  1. 26/11/2025AP 303 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 537 mil (69%)c/ vaga129 m²R$ 777.000R$ 6.023/m²
  2. 17/11/2025AP 203 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga118 m²R$ 733.200R$ 6.214/m²
  3. 24/07/2025AP 402 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga128 m²R$ 800.008R$ 6.250/m²
  4. 14/07/2025AP 309 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
  5. 12/06/2025AP 312 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 325 mil (39%)c/ vaga129 m²R$ 835.000R$ 6.473/m²
  6. 14/01/2025AP 6 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
  7. 12/12/2024AP 409 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 563 mil (75%)c/ vaga130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
  8. 10/10/2024AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.177.600R$ 6.807/m²
  9. 03/09/2024AP 401 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (31%)c/ vaga128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
  10. 29/08/2024AP 206 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
  11. 17/06/2024AP 106 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 156 mil (35%)c/ vaga82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
  12. 30/04/2024AP 211 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 588 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 735.000R$ 5.698/m²
  13. 09/01/2024AP 403 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
  14. 29/01/2024AP 412 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (35%)c/ vaga129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
  15. 25/08/2023AP 409 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (9%)c/ vaga130 m²R$ 705.000R$ 5.423/m²
  16. 18/04/2023AP 408 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (50%)c/ vaga82 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
  17. 30/03/2023AP 10 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 920 mil (80%)c/ vaga180 m²R$ 1.150.000R$ 6.389/m²
  18. 05/07/2022AP 402 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga128 m²R$ 715.000R$ 5.586/m²
  19. 22/04/2022AP 308 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 323 mil (76%)c/ vaga82 m²R$ 423.000R$ 5.159/m²
  20. 14/03/2022AP 305 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga82 m²R$ 436.000R$ 5.317/m²
  21. 19/08/2021AP 310 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (43%)c/ vaga130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
  22. 30/09/2020AP 410 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 253 mil (41%)c/ vaga130 m²R$ 619.000R$ 4.762/m²
  23. 11/09/2020AP 5 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (58%)c/ vaga82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
  24. 24/07/2020AP 204 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 308 mil (52%)c/ vaga118 m²R$ 590.000R$ 5.000/m²
  25. 03/06/2020AP 111 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 485 mil (76%)c/ vaga117 m²R$ 635.000R$ 5.427/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.605 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 831 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 35 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
22 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20142018202120242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 3.784/m² · 6R$ 3.784/m² · 6
2015R$ 3.760/m² · 2R$ 3.760/m² · 2
2017R$ 5.412/m² · 2R$ 5.412/m² · 2
2018R$ 4.505/m² · 3R$ 4.505/m² · 3
2019R$ 4.949/m² · 2R$ 4.949/m² · 2
2020R$ 5.000/m² · 5R$ 5.000/m² · 5
2021R$ 5.385/m² · 1R$ 5.385/m² · 1
2022R$ 5.317/m² · 3R$ 5.317/m² · 3
2023R$ 5.610/m² · 3R$ 5.610/m² · 3
2024R$ 5.733/m² · 8R$ 5.733/m² · 8
2025R$ 6.232/m² · 6R$ 6.232/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201420172019202120238 vendas2025
Ver tabela
20146 vendas · R$ 3.784/m²
20152 vendas · R$ 3.760/m²
20172 vendas · R$ 5.412/m²
20183 vendas · R$ 4.505/m²
20192 vendas · R$ 4.949/m²
20205 vendas · R$ 5.000/m²
20211 vendas · R$ 5.385/m²
20223 vendas · R$ 5.317/m²
20233 vendas · R$ 5.610/m²
20248 vendas · R$ 5.733/m²
20256 vendas · R$ 6.232/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2261%
  • Sem financiamento informado1439%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2261%R$ 14,1 mi
Sem financiamento informado1439%R$ 9,9 mi

Calculadora

R$ 844.253R$ 6.545/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Romano Schiesari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Casa2R$ 9.827/m²R$ 983 mil
Nº 8Casa4R$ 13.771/m²R$ 1,5 mi

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