Rua Romano Schiesari (Perdizes)

A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Romano Schiesari, em Perdizes, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.545/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 80, com 41 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.545/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
50
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 844 mil
~129 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.545/m²14 vendas · mediana R$ 831 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 844 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 7.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2025 · R$ 777 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.317/m²
Financiadas61%
  1. 26/11/2025Rua Romano Schiesari, 80AP 303 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 537 mil (69%)c/ vaga129 m²R$ 777.000R$ 6.023/m²
  2. 17/11/2025Rua Romano Schiesari, 80AP 203 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga118 m²R$ 733.200R$ 6.214/m²
  3. 24/07/2025Rua Romano Schiesari, 80AP 402 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga128 m²R$ 800.008R$ 6.250/m²
  4. 14/07/2025Rua Romano Schiesari, 80AP 309 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
  5. 12/06/2025Rua Romano Schiesari, 80AP 312 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 325 mil (39%)c/ vaga129 m²R$ 835.000R$ 6.473/m²
  6. 14/01/2025Rua Romano Schiesari, 80AP 6 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
  7. 12/12/2024Rua Romano Schiesari, 80AP 409 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 563 mil (75%)c/ vaga130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
  8. 10/10/2024Rua Romano Schiesari, 80AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.177.600R$ 6.807/m²
  9. 03/09/2024Rua Romano Schiesari, 80AP 401 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (31%)c/ vaga128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
  10. 29/08/2024Rua Romano Schiesari, 80AP 206 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
  11. 17/06/2024Rua Romano Schiesari, 80AP 106 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 156 mil (35%)c/ vaga82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
  12. 30/04/2024Rua Romano Schiesari, 80AP 211 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 588 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 735.000R$ 5.698/m²
  13. 09/01/2024Rua Romano Schiesari, 80AP 403 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
  14. 29/01/2024Rua Romano Schiesari, 80AP 412 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (35%)c/ vaga129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
  15. 25/08/2023Rua Romano Schiesari, 80AP 409 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (9%)c/ vaga130 m²R$ 705.000R$ 5.423/m²
  16. 18/04/2023Rua Romano Schiesari, 80AP 408 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (50%)c/ vaga82 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
  17. 30/03/2023Rua Romano Schiesari, 80AP 10 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 920 mil (80%)c/ vaga180 m²R$ 1.150.000R$ 6.389/m²
  18. 05/07/2022Rua Romano Schiesari, 80AP 402 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga128 m²R$ 715.000R$ 5.586/m²
  19. 22/04/2022Rua Romano Schiesari, 80AP 308 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 323 mil (76%)c/ vaga82 m²R$ 423.000R$ 5.159/m²
  20. 14/03/2022Rua Romano Schiesari, 80AP 305 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga82 m²R$ 436.000R$ 5.317/m²
  21. 19/08/2021Rua Romano Schiesari, 80AP 310 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (43%)c/ vaga130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
  22. 30/09/2020Rua Romano Schiesari, 80AP 410 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 253 mil (41%)c/ vaga130 m²R$ 619.000R$ 4.762/m²
  23. 11/09/2020Rua Romano Schiesari, 80AP 5 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (58%)c/ vaga82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
  24. 24/07/2020Rua Romano Schiesari, 80AP 204 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 308 mil (52%)c/ vaga118 m²R$ 590.000R$ 5.000/m²
  25. 03/06/2020Rua Romano Schiesari, 80AP 111 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 485 mil (76%)c/ vaga117 m²R$ 635.000R$ 5.427/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
25 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPerdizes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaPerdizes
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PeríodoEsta ruaPerdizes
2011—R$ 2.678/m² · 1612
2012—R$ 3.190/m² · 1578
2013—R$ 3.793/m² · 1380
2014R$ 3.784/m² · 6R$ 4.160/m² · 1087
2015R$ 3.760/m² · 2R$ 4.348/m² · 964
2016—R$ 4.310/m² · 874
2017R$ 5.412/m² · 2R$ 4.532/m² · 935
2018R$ 4.505/m² · 3R$ 4.487/m² · 975
2019R$ 4.949/m² · 2R$ 4.541/m² · 1065
2020R$ 5.000/m² · 5R$ 4.859/m² · 1226
2021R$ 5.385/m² · 1R$ 5.222/m² · 1791
2022R$ 5.317/m² · 3R$ 5.411/m² · 1326
2023R$ 5.610/m² · 3R$ 5.689/m² · 1431
2024R$ 5.733/m² · 8R$ 6.087/m² · 1922
2025R$ 6.232/m² · 6R$ 6.316/m² · 1897
2026—R$ 6.925/m² · 1406

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510201420172019202120238 vendas2025
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20146 vendas · R$ 3.784/m²
20152 vendas · R$ 3.760/m²
20172 vendas · R$ 5.412/m²
20183 vendas · R$ 4.505/m²
20192 vendas · R$ 4.949/m²
20205 vendas · R$ 5.000/m²
20211 vendas · R$ 5.385/m²
20223 vendas · R$ 5.317/m²
20233 vendas · R$ 5.610/m²
20248 vendas · R$ 5.733/m²
20256 vendas · R$ 6.232/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7036%
  • Anos 8048%
  • 2010 em diante4386%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7036%R$ 1,6 mi
Anos 8048%R$ 3,2 mi
2010 em diante4386%R$ 27,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2563%
  • Sem financiamento informado1538%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2563%R$ 16,8 mi
Sem financiamento informado1538%R$ 10,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4998%
  • Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4998%R$ 32,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos12%R$ 100 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4386%
  • Residencial horizontal714%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4386%R$ 27,4 mi
Residencial horizontal714%R$ 4,8 mi

Calculadora

R$ 844.253R$ 6.545/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Romano Schiesari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Casa2R$ 9.827/m²R$ 983 mil
Nº 8Casa4R$ 13.771/m²R$ 1,5 mi
Nº 80Apartamento41R$ 6.545/m²R$ 831 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Romano Schiesari

Quanto custa o metro quadrado na Rua Romano Schiesari?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Romano Schiesari é de R$ 6.545/m², 3% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Romano Schiesari?

Um apartamento típico de 129 m² na Rua Romano Schiesari vale cerca de R$ 844 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Romano Schiesari?

É o nº 80, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Romano Schiesari?

A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Romano Schiesari, em Perdizes, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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