Rua Rifaina, 85 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 44 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.518/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 44 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.518/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 640 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.462/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.301/m² – R$ 4.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 639 mil
Maior valorR$ 639 mil
Mediana da listaR$ 4.602/m²
Financiadas43%
- 29/05/2025BL B AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 447 mil (70%)88 m²R$ 639.000R$ 7.261/m²
- 05/03/2021BL B AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197688 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 06/10/2020BL B AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 270 mil (55%)88 m²R$ 490.000R$ 5.568/m²
- 05/10/2020BL B AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197658 m²R$ 330.000R$ 5.690/m²
- 16/04/2020BL B AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 399 mil (75%)93 m²R$ 532.000R$ 5.720/m²
- 19/10/2018BL B AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197688 m²R$ 133.000R$ 1.511/m²
- 04/11/2016BL B AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197688 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 25/07/2014BL B AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 50 mil (12%)88 m²R$ 405.000R$ 4.602/m²
- 30/06/2014BL B AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (64%)93 m²R$ 435.000R$ 4.677/m²
- 25/03/2014BL B AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197688 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 09/04/2012BL B AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197658 m²R$ 40.000R$ 690/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.968/m² · 1 |
| 2012 | R$ 690/m² · 1 | R$ 3.387/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.602/m² · 3 | R$ 4.284/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.812/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.516/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.511/m² · 1 | R$ 2.799/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.690/m² · 3 | R$ 4.741/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.148/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.409/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.386/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.538/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.261/m² · 1 | R$ 4.382/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.188/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.690/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.261/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1161%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias528%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 61% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 449 mil |
| Operações societárias | 5 | 28% | R$ 433 mil |
Calculadora
R$ 415.000R$ 4.462/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rifaina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 27 | R$ 4.462/m² | R$ 415 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 12.170/m² | R$ 852 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 14.182/m² | R$ 993 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 9.266/m² | R$ 741 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.255/m² | R$ 726 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 583 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 438 mil |