Rua Rifaina (Perdizes)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Rifaina, em Perdizes, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.462/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.462/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 68
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 415 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.462/m²5 vendas · mediana R$ 415 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 415 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.301/m² – R$ 4.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 639 mil
Mediana da listaR$ 4.301/m²
Financiadas46%
- 28/05/2026Rua Rifaina, 174AP 81 E BX 81Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 156 mil (35%)c/ vaga93 m²R$ 445.000R$ 4.785/m²
- 18/02/2026Rua Rifaina, 174AP 113 E BX 113Apartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 312 mil (60%)c/ vaga93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 22/12/2025Rua Rifaina, 174AP 84 E BX 84Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
- 06/10/2025Rua Rifaina, 174AP 14 E BX 14Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (55%)c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 10/10/2025Rua Rifaina, 174AP 122 E BX 122Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 29/05/2025Rua Rifaina, 85BL B AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 447 mil (70%)88 m²R$ 639.000R$ 7.261/m²
- 21/05/2025Rua Rifaina, 174AP 101 E BX 101Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 22/04/2025Rua Rifaina, 174AP 104 E BX 104Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 190 mil (49%)c/ vaga93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 14/03/2024Rua Rifaina, 174AP 24 E BX 24Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 330 mil (64%)c/ vaga93 m²R$ 515.000R$ 5.538/m²
- 26/06/2023Rua Rifaina, 174AP 24 E BX 24Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 314.887R$ 3.386/m²
- 18/05/2023Rua Rifaina, 174AP 74 E BX 74Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 16/03/2023Rua Rifaina, 174AP 13 E BX 13Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 05/10/2022Rua Rifaina, 174AP 53 E BX 53Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 18/05/2022Rua Rifaina, 174AP 111 E BX 111Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 14/03/2022Rua Rifaina, 174AP 81 E BX 81Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 395.000R$ 4.247/m²
- 05/03/2021Rua Rifaina, 85BL B AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197688 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 10/12/2020Rua Rifaina, 174AP 23 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 06/10/2020Rua Rifaina, 85BL B AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 270 mil (55%)88 m²R$ 490.000R$ 5.568/m²
- 05/10/2020Rua Rifaina, 85BL B AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197658 m²R$ 330.000R$ 5.690/m²
- 27/07/2020Rua Rifaina, 174AP 93 E BX 9Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (71%)c/ vaga93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 16/04/2020Rua Rifaina, 85BL B AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 399 mil (75%)93 m²R$ 532.000R$ 5.720/m²
- 17/04/2020Rua Rifaina, 174AP 21 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 164 mil (45%)c/ vaga93 m²R$ 364.000R$ 3.914/m²
- 19/10/2018Rua Rifaina, 85BL B AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197688 m²R$ 133.000R$ 1.511/m²
- 10/09/2018Rua Rifaina, 174AP 31 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 03/01/2017Rua Rifaina, 174AP 74 E BX 7Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
14 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.968/m² · 1 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.387/m² · 3 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.284/m² · 4 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.812/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | — | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.741/m² · 6 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 4.148/m² · 1 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 4.409/m² · 3 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 3.386/m² · 3 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.538/m² · 1 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 4.382/m² · 6 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 5.188/m² · 2 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.284/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.812/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.188/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691116%
- Anos 705276%
- Anos 8022,9%
- Anos 9011,5%
- 2000–200922,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 16% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 52 | 76% | R$ 17,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,9% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,5% | R$ 140 mil |
| 2000–2009 | 2 | 2,9% | R$ 597 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1334%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado2463%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 34% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 63% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5784%
- Execuções, leilões e retomadas45,9%
- Operações societárias57,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 84% | R$ 21,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,9% | R$ 627 mil |
| Operações societárias | 5 | 7,4% | R$ 433 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 155 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4769%
- Residencial horizontal2131%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 69% | R$ 15,3 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 31% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 415.000R$ 4.462/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rifaina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 10 | R$ 7.518/m² | R$ 640 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 27 | R$ 4.462/m² | R$ 415 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 12.170/m² | R$ 852 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 14.182/m² | R$ 993 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 9.266/m² | R$ 741 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.255/m² | R$ 726 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 583 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 438 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 308 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 1.463/m² | R$ 293 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 440 mil |
| Nº 751 | Casa | 2 | R$ 5.684/m² | R$ 341 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 296 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rifaina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rifaina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rifaina é de R$ 4.462/m², 34% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rifaina?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Rifaina vale cerca de R$ 415 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rifaina?
É o nº 174, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rifaina?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Rifaina, em Perdizes, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.